パルロイヤルアレフ赤坂
東京都港区赤坂7丁目6-66 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
300万230万160万90万
200920122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.3万/㎡から2026年は236.6万/㎡へ、17年間で150.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2024年には183,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.8万円/㎡
レンジ
191.1〜258.5万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 43.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・27件）で、平均8,060万円です。2LDKが最も高く平均14,316万円、1Kは平均5,311万円です。
1K
5,311万
4件
1DK
6,495万
4件
1LDK
8,060万
27件
1SLDK
9,818万
2件
2LDK
14,316万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 5,311万 | 4,653万 | 5,955万 |
| 1DK | 4件 | 6,495万 | 6,272万 | 6,651万 |
| 1LDK | 27件 | 8,060万 | 6,126万 | 11,159万 |
| 1SLDK | 2件 | 9,818万 | 8,702万 | 10,933万 |
| 2LDK | 5件 | 14,316万 | 8,619万 | 17,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂7丁目6-66 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.18m² ～ 67.59m² |
| 分譲会社 | アキエンタープライズ 山興 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
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東京メトロ千代田線
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩12分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルロイヤルアレフ赤坂 | 1997 | 36戸 | 221.8万 | 14,990万 |
| グレディール赤坂 | 1998 | 29戸 | 130.4万 | 11,268万 |
| 赤坂パークマンション | 1975 | 25戸 | 222.3万 | 29,800万 |
| 赤坂協栄マンション | 1977 | 12戸 | 50.0万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション赤坂 | 1969 | 56戸 | 134.0万 | 4,999万 |
| 赤坂スカイハイツ | 1972 | 25戸 | 124.1万 | 9,980万 |
| 赤坂パインクレスト | 1973 | 133戸 | 195.2万 | 18,500万 |
| 赤坂リキマンション | 1963 | 46戸 | 81.3万 | 5,450万 |
| エクセル赤坂 | 1985 | - | - | - |
| 赤坂台マンション | 1968 | 30戸 | 119.7万 | 8,200万 |
| ベルバン赤坂 | 1984 | 29戸 | 151.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 221.8万 | 236.6万 |
| 1LDK | - | 110.6万 | 110.6万 | - | 155.3万 | 202.0万 | 213.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 134.7万 | 192.3万 | - | - |
| 1K | - | - | - | - | 131.7万 | 156.8万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 14,990万 | 221.78万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 14,990万 | 221.78万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 17,990万 | 266.17万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 8,790万 | 202.49万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 9,880万 | 223.53万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 14,990万 | 221.78万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 9,680万 | 192.26万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1R | 40㎡〜 | 6,700万 | 154.35万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 4,120万 | 156.84万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 7,800万 | 176.47万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 9,880万 | 227.6万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 6,180万 | 164.76万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 172.76万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 6,000万 | 135.75万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 6,280万 | 167.43万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 131.67万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 134.66万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 6,000万 | 135.75万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 4,800万 | 127.97万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 110.58万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 110.58万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 3,790万 | 101.05万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 108.15万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 117.73万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 83.72万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 121.22万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 94.19万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 3,700万 | 98.64万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,400万 | 99.55万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 88.69万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 93.99万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,950万 | 91万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 103.21万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 108.28万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 99.1万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 96.3万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,350万 | 100.21万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 90.05万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 74.67万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 79.19万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 94.56万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 86.4万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 94.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額179,000円。1SLDKなら月額207,500円が相場です。
1R
104,000〜107,000円
105,500円
1K
119,000〜123,000円
121,000円
1DK
98,000〜159,000円
116,833円
1LDK
155,000〜200,000円
179,000円
1SLDK
195,000〜220,000円
207,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
15〜20万
21件
20〜30万
4件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,369円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,607円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,686円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,686円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,368円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,607円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,284円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,073円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。