プラウド赤坂氷川町

東京都港区赤坂6丁目19-36 | 築19年 | 16戸

推定相場

プラウド赤坂氷川町

売買㎡単価の推移

290万240万190万140万

20102011201220142018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の264万/㎡から2018年は174.8万/㎡へ、8年間で33.8%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

103万93万83万73万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の920,000円から2022年には720,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

459.3万円/㎡

レンジ

413.4〜505.2万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.551

代表面積 128.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均55,191万円です。2LDKが最も高く平均63,844万円、3LDKは平均55,191万円です。

2LDK

2件

63,844万

3LDK

12件

55,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	63,844万	63,844万	63,844万
3LDK	12件	55,191万	40,906万	67,602万

物件概要

所在地	東京都港区赤坂6丁目19-36
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	16戸
専有面積	105.66m² ～ 206.71m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩6分

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乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド赤坂氷川町	2007	16戸	174.8万	22,400万
パークマンション六本木	2009	24戸	602.3万	73,000万
赤坂氷川町パークマンション	1985	17戸	171.9万	23,300万
プラウド六本木	2017	-	-	-
セザール赤坂檜町公園	1999	91戸	-	-
パークハウス六本木麻布三河台	1996	84戸	291.4万	24,980万
東急ドエルプレステージ赤坂氷川町	1999	34戸	458.3万	45,000万
ロイヤルシーズン六本木檜町公園	2019	13戸	405.6万	30,800万
パークマンション檜町公園	2017	46戸	815.7万	76,800万
セボンスタジオハウス六本木	2001	12戸	-	-
ユニロイヤル赤坂	2001	18戸	127.9万	6,500万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2018
3LDK	264.0万	191.5万	192.1万	212.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	低層	2SLDK	125㎡〜	22,400万	174.84万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	125㎡〜	22,000万	171.72万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	150㎡〜	33,800万	222.08万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	160㎡〜	33,800万	211.22万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	140㎡〜	33,000万	234.18万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	140㎡〜	33,000万	234.18万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	160㎡〜	33,800万	211.22万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	105㎡〜	25,000万	236.61万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	125㎡〜	18,900万	147.52万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	125㎡〜	24,800万	193.57万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	125㎡〜	24,800万	197.21万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	125㎡〜	23,800万	185.77万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	125㎡〜	23,800万	189.26万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	125㎡〜	33,000万	257.58万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	125㎡〜	34,000万	270.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額872,857円。3LDKなら月額872,857円が相場です。

2LDK

836,667円

720,000〜950,000円

2SLDK

826,000円

700,000〜980,000円

3LDK

872,857円

750,000〜950,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年1月	中層	2LDK	95㎡〜	720,000円	7,232円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	125㎡〜	870,000円	6,791円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	140㎡〜	950,000円	6,742円/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	125㎡〜	980,000円	7,793円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	140㎡〜	950,000円	6,742円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	105㎡〜	830,000円	7,855円/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	105㎡〜	850,000円	8,045円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	105㎡〜	790,000円	7,477円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	105㎡〜	780,000円	7,382円/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	125㎡〜	850,000円	6,759円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	125㎡〜	750,000円	5,854円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	125㎡〜	820,000円	6,400円/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	125㎡〜	700,000円	5,464円/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	125㎡〜	800,000円	6,244円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	140㎡〜	880,000円	6,245円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	140㎡〜	950,000円	6,742円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	125㎡〜	800,000円	6,244円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	140㎡〜	950,000円	6,742円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	140㎡〜	890,000円	6,316円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。