西麻布ビルマーサ
東京都港区西麻布1丁目11-10 | 築47年 | 15戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 21.94㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・13件）で、平均2,467万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,494万円、１Ｒは平均1,796万円です。
１Ｒ
1,796万
7件
２ＬＤＫ
11,096万
4件
１ＬＤＫ
5,988万
9件
１Ｋ
2,467万
13件
３ＬＤＫ
11,494万
2件
1R
2,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,796万 | 1,473万 | 2,189万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 11,096万 | 5,812万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,988万 | 3,900万 | 9,900万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,467万 | 1,612万 | 4,132万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,494万 | 10,171万 | 12,817万 |
| 1R | 2件 | 2,680万 | 2,680万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 長谷部住研 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西麻布ビルマーサ | 1979 | 15戸 | 122.2万 | 2,680万 |
| メンテルス六本木 | 1979 | 106戸 | 388.7万 | 9,500万 |
| グランドガーラ西麻布 | 2003 | 187戸 | 169.8万 | 4,680万 |
| メインステージ西麻布２ | 2002 | 45戸 | 126.1万 | 2,780万 |
| 霞町コーポ | 1963 | 99戸 | 77.5万 | 2,980万 |
| オリンピアード麻布霞坂 | 2000 | 74戸 | 344.0万 | 43,000万 |
| ファミール西麻布ベルファース | 1999 | - | - | - |
| エメロード西麻布ガーデン | 1988 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション西麻布シティ | 1999 | 63戸 | 219.3万 | 8,980万 |
| アルト第二ビル | 1977 | 6戸 | 64.8万 | 1,430万 |
| 木村ビル | 1974 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,680万 | 122.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,680万 | 122.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の57%）で、平均月額76,375円。1Rなら月額76,375円が相場です。
ワンルーム
83,000〜85,000円
84,000円
1R
71,500〜82,000円
76,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,897円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。