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ザ・タワー芝浦

東京都港区芝浦1丁目4-11 | 築19年 | 111戸

推定相場
ザ・タワー芝浦
最新データ
2026年3月
売買94件 / 賃貸440件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は207.6万円。周辺エリア平均（132.5万円）を56.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.5万/㎡から2026年は201.9万/㎡へ、12年間で136.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,077円から2026年には149,500円へ、29.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
283.3万円/㎡
レンジ
255.0〜311.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.954
代表面積 55.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・65件）で、平均9,495万円です。2LDKが最も高く平均12,499万円、1Rは平均4,259万円です。
1R
6件
4,259万
1K
20件
4,828万
1LDK
65件
9,495万
2LDK
2件
12,499万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 4,259万 3,630万 4,736万
1K 20件 4,828万 3,680万 5,421万
1LDK 65件 9,495万 7,213万 12,980万
2LDK 2件 12,499万 11,999万 12,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は138.9万円で、1-5階（120.9万円）と比べて18.0万円（+14.9%）高くなっています。
1-5階
120.9万/㎡
7件
6-10階
110万/㎡
16件
11-20階
138.9万/㎡
71件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝浦1丁目4-11
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付19階建
総戸数111戸
専有面積25.96m² ～ 58.09m²
分譲会社シーラ メイクス
施工会社東急建設
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩7分
🚉
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩9分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・タワー芝浦 2007 111戸 207.6万 11,500万
スカイコート浜松町 2004 84戸 132.1万 2,700万
プレミアムキューブ三田 2010 48戸 141.3万 3,730万
ソアブール三田 2002 25戸 107.0万 2,450万
リクレイシア三田 2006 20戸 110.3万 2,300万
フェリーシア三田 2006 21戸 88.3万 2,230万
クレイシア三田 2014 25戸 102.3万 3,250万
サンテミリオン三田 2002 21戸 114.6万 2,290万
スカイコート芝壱番館 2002 61戸 119.8万 2,680万
レックス芝浦 2008 36戸 126.8万 3,980万
フェイム芝浦インターウェーブ 2001 85戸 190.0万 13,800万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
5件
1億以上
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1LDK 97.4万 94.0万 99.9万 94.5万 129.6万 162.1万 204.4万 209.6万
1R 106.8万 - - - - 147.0万 - 125.3万
2LDK - - - - - - 222.6万 234.7万
1K 112.5万 124.7万 - - - 139.4万 140.5万 -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 11,500万 207.59万/㎡
2026年3月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 10,700万 201.81万/㎡
2026年3月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 11,980万 216.25万/㎡
2026年2月 5〜8階 1R 25㎡〜 3,630万 125.31万/㎡
2026年2月 9〜12階 ー 50㎡〜 12,799万 237.46万/㎡
2026年2月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 11,000万 198.56万/㎡
2026年2月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 12,980万 234.3万/㎡
2026年2月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 11,500万 207.59万/㎡
2026年2月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 10,700万 201.81万/㎡
2026年2月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 12,999万 234.65万/㎡
2026年1月 5〜8階 1R 25㎡〜 3,630万 125.31万/㎡
2026年1月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 11,500万 207.59万/㎡
2026年1月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 11,500万 197.97万/㎡
2026年1月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 11,500万 198.15万/㎡
2026年1月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 12,980万 234.3万/㎡
2025年9月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 9,480万 171.12万/㎡
2025年9月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 11,500万 207.59万/㎡
2025年7月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 11,500万 207.59万/㎡
2025年6月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 12,980万 234.3万/㎡
2025年4月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 9,280万 172.18万/㎡
2025年3月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 9,150万 165.17万/㎡
2025年1月 1〜4階 1K 25㎡〜 3,680万 140.52万/㎡
2025年12月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 11,300万 213.13万/㎡
2025年12月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 11,000万 189.53万/㎡
2025年12月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 11,500万 207.59万/㎡
2025年12月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 12,980万 234.3万/㎡
2025年11月 9〜12階 2LDK 50㎡〜 11,999万 222.62万/㎡
2025年11月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 11,300万 213.13万/㎡
2025年11月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 11,500万 207.59万/㎡
2025年10月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 12,980万 234.3万/㎡
2024年7月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 8,980万 162.1万/㎡
2024年7月 1〜4階 1R 25㎡〜 3,850万 147.01万/㎡
2024年3月 1〜4階 1K 25㎡〜 3,650万 139.37万/㎡
2023年7月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 7,180万 129.61万/㎡
2021年2月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 5,200万 94.45万/㎡
2020年8月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 5,500万 99.9万/㎡
2019年9月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 5,350万 96.58万/㎡
2019年8月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,980万 93.93万/㎡
2019年8月 1〜4階 1K 25㎡〜 3,250万 125.2万/㎡
2019年6月 5〜8階 1K 25㎡〜 3,600万 131.25万/㎡
2019年5月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 5,290万 91.15万/㎡
2019年5月 9〜12階 1K 25㎡〜 3,250万 117.54万/㎡
2019年4月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 5,400万 93.04万/㎡
2019年3月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 5,290万 91.1万/㎡
2019年3月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 5,350万 96.58万/㎡
2019年3月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,790万 90.35万/㎡
2019年2月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 5,290万 91.15万/㎡
2019年1月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 5,480万 98.92万/㎡
2019年1月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 5,500万 94.72万/㎡
2019年1月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 5,500万 94.77万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（440件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額110,140円。1LDKなら月額206,556円が相場です。
ワンルーム
112,253円
96,000〜199,000円
1R
110,560円
95,000〜160,000円
1K
110,140円
90,000〜180,000円
1LDK
206,556円
175,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
27件
10〜15万
337件
15〜20万
27件
20〜30万
49件
全 440 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 9〜12階 ワンルーム 25㎡〜 116,000円 4,229円/㎡
2026年2月 9〜12階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,391円/㎡
2026年2月 5〜8階 ワンルーム 25㎡〜 117,000円 4,507円/㎡
2026年2月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,541円/㎡
2025年9月 5〜8階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,430円/㎡
2025年8月 1〜4階 1K 25㎡〜 115,000円 4,391円/㎡
2025年8月 1〜4階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,625円/㎡
2025年6月 1〜4階 ワンルーム 25㎡〜 109,000円 4,199円/㎡
2025年6月 1〜4階 ワンルーム 25㎡〜 109,000円 4,162円/㎡
2025年5月 9〜12階 ワンルーム 25㎡〜 119,000円 4,584円/㎡
2025年5月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,332円/㎡
2025年4月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 235,000円 4,049円/㎡
2025年3月 5〜8階 ワンルーム 25㎡〜 138,000円 5,316円/㎡
2025年2月 5〜8階 ワンルーム 25㎡〜 115,500円 3,987円/㎡
2025年1月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 214,000円 4,036円/㎡
2025年1月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 245,000円 4,422円/㎡
2025年12月 5〜8階 1K 25㎡〜 138,000円 5,269円/㎡
2025年11月 5〜8階 1K 25㎡〜 153,000円 5,842円/㎡
2025年11月 1〜4階 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,964円/㎡
2024年9月 1〜4階 1K 25㎡〜 112,000円 4,204円/㎡
2024年9月 9〜12階 ワンルーム 25㎡〜 111,000円 4,047円/㎡
2024年8月 9〜12階 1K 25㎡〜 113,000円 4,242円/㎡
2024年8月 5〜8階 ワンルーム 25㎡〜 116,000円 4,469円/㎡
2024年8月 9〜12階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,392円/㎡
2024年8月 5〜8階 1K 25㎡〜 106,000円 3,880円/㎡
2024年7月 9〜12階 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,545円/㎡
2024年7月 9〜12階 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 4,119円/㎡
2024年7月 9〜12階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,391円/㎡
2024年7月 1〜4階 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,160円/㎡
2024年6月 9〜12階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,237円/㎡

他 410 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。