総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›港区›白金›ライオンズマンション白金

ライオンズマンション白金

東京都港区白金3丁目10-20 | 築49年 | 36戸

推定相場
ライオンズマンション白金
最新データ
2026年1月
売買61件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（171.9万円）より42.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より41.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56万/㎡から2026年は99.5万/㎡へ、13年間で77.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には125,500円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 34.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・23件）で、平均5,385万円です。1LDKが最も高く平均5,385万円、1Rは平均3,201万円です。
1R
6件
3,201万
1K
3件
3,577万
1DK
9件
3,597万
1LDK
23件
5,385万
2K
4件
4,094万
2DK
8件
4,747万
2LDK
8件
5,368万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,201万 1,307万 4,088万
1K 3件 3,577万 3,162万 4,054万
1DK 9件 3,597万 2,310万 5,351万
1LDK 23件 5,385万 3,480万 6,211万
2K 4件 4,094万 3,730万 4,706万
2DK 8件 4,747万 3,727万 7,319万
2LDK 8件 5,368万 3,880万 5,843万

物件概要

所在地東京都港区白金3丁目10-20
築年月1977年12月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地��1階付5階建
総戸数36戸
専有面積10.19m² ～ 67.84m²
分譲会社大京観光
施工会社三平興業
管理会社アドバンス・エヌ・ケイ興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩5分
🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩12分
🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩14分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立白金の丘学園
中学校
区立白金の丘学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション白金 1977 36戸 99.5万 3,880万
クレメント白金ＪＰ 1997 28戸 104.3万 2,250万
コスモ白金シティフォルム 2000 54戸 242.9万 16,500万
ライオンズマンション白 1983 58戸 136.9万 4,980万
スカーラ白金シティプラザ 2000 18戸 86.1万 2,990万
グランエクレール白金 1990 17戸 347.8万 57,000万
パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ 2012 50戸 131.4万 3,990万
マートルコート白金三光坂 1996 43戸 195.9万 9,290万
クレッセント白金 1992 40戸 102.9万 2,140万
プレセダンヒルズ白金高輪 2015 22戸 142.0万 3,680万
フォリア白金 1998 19戸 165.5万 12,880万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 99.5万 99.5万 99.5万 99.5万 - - - 99.5万
1LDK 95.2万 103.9万 107.7万 - 97.5万 129.8万 119.1万 -
1DK - - 87.4万 98.7万 80.1万 - 95.5万 -
2DK - - - - 98.4万 111.2万 - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 35㎡〜 3,880万 99.54万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,480万 101.35万/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 3,280万 95.52万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,980万 136.89万/㎡
2024年9月 中層 2DK 55㎡〜 6,480万 111.23万/㎡
2024年9月 中層 1R 20㎡〜 3,020万 121.53万/㎡
2024年6月 中層 1R 20㎡〜 3,020万 121.53万/㎡
2024年5月 高層 1LDK 35㎡〜 4,980万 134.74万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 5,399万 138.51万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 5,399万 125.21万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 5,499万 141.08万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 5,480万 114.91万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 4,600万 124.46万/㎡
2024年10月 中層 1R 20㎡〜 2,880万 115.9万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.64万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 105.41万/㎡
2023年6月 低層 2DK 30㎡〜 3,480万 101.35万/㎡
2023年3月 低層 2DK 30㎡〜 3,680万 107.17万/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,300万 80.12万/㎡
2023年12月 低層 2DK 30㎡〜 2,980万 86.78万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 35㎡〜 3,880万 99.54万/㎡
2022年1月 低層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.72万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 35㎡〜 3,880万 99.54万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 35㎡〜 3,880万 99.54万/㎡
2021年2月 中層 1DK 35㎡〜 3,230万 87.4万/㎡
2021年1月 中層 1K 35㎡〜 2,800万 75.76万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.69万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 35㎡〜 3,880万 99.54万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 35㎡〜 3,880万 99.54万/㎡
2020年11月 低層 1R 25㎡〜 2,780万 100.62万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.91万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 35㎡〜 3,880万 99.54万/㎡
2019年8月 低層 1R 30㎡〜 2,480万 73.9万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 35㎡〜 3,880万 99.54万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,290万 95.2万/㎡
2018年6月 低層 2K 30㎡〜 2,480万 72.22万/㎡
2017年2月 低層 1R 10㎡〜 790万 77.53万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,980万 86.78万/㎡
2016年7月 低層 2K 30㎡〜 2,180万 63.08万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.12万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 62.62万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 62.62万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 30㎡〜 3,390万 98.72万/㎡
2016年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,350万 47.03万/㎡
2015年9月 高層 1LDK 30㎡〜 3,390万 98.72万/㎡
2015年7月 高層 2K 30㎡〜 2,200万 64.07万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.12万/㎡
2015年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 76.08万/㎡
2015年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,880万 65.49万/㎡
2015年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,740万 61.72万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額128,786円。2DKなら月額128,786円が相場です。
1K
95,000円
95,000〜95,000円
1DK
101,250円
98,000〜105,000円
1LDK
142,250円
131,000〜149,000円
2K
112,500円
110,000〜120,000円
2DK
128,786円
105,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
24件
15〜20万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,180円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 131,000円 3,605円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,853円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,622円/㎡
2023年4月 高層 2DK 30㎡〜 115,000円 3,349円/㎡
2023年2月 中層 2DK 30㎡〜 145,000円 4,223円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,622円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 30㎡〜 149,000円 4,339円/㎡
2022年11月 低層 2DK 35㎡〜 105,000円 2,870円/㎡
2022年10月 低層 2DK 35㎡〜 108,000円 2,952円/㎡
2022年10月 低層 2DK 35㎡〜 115,000円 3,144円/㎡
2021年9月 低層 2DK 30㎡〜 140,000円 4,077円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,240円/㎡
2021年3月 低層 2DK 30㎡〜 140,000円 4,077円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,622円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,240円/㎡
2021年10月 低層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,786円/㎡
2020年6月 低層 2K 30㎡〜 120,000円 3,795円/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 155,000円 3,544円/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 160,000円 3,658円/㎡
2018年6月 低層 2K 35㎡〜 110,000円 3,007円/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,240円/㎡
2017年7月 高層 2DK 30㎡〜 112,000円 3,262円/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,129円/㎡
2017年4月 中層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,483円/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 102,000円 3,553円/㎡
2017年12月 中層 1LDK 30㎡〜 149,000円 4,339円/㎡
2017年10月 低層 2K 30㎡〜 110,000円 3,183円/㎡
2016年11月 中層 2DK 35㎡〜 119,000円 3,053円/㎡
2015年11月 中層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,413円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。