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ライオンズマンション白

東京都港区白金3丁目11-17 | 築43年 | 58戸

推定相場
ライオンズマンション白
最新データ
2026年3月
売買88件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.9万円。周辺エリア平均（171.9万円）より20.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より19.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.3万/㎡から2026年は139.3万/㎡へ、12年間で95.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万22万15万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,571円から2024年には137,500円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.1〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.442
代表面積 34.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の32%・28件）で、平均4,615万円です。2LDKが最も高く平均8,403万円、1Kは平均3,525万円です。
1R
17件
3,577万
1K
5件
3,525万
1DK
28件
4,615万
1LDK
27件
4,977万
2K
2件
3,960万
2LDK
9件
8,403万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 3,577万 2,410万 4,466万
1K 5件 3,525万 3,111万 4,235万
1DK 28件 4,615万 3,337万 5,613万
1LDK 27件 4,977万 3,750万 5,853万
2K 2件 3,960万 3,915万 4,005万
2LDK 9件 8,403万 7,372万 9,035万

階数別の㎡単価

1-2階
94.3万/㎡
55件
3階以上
89.2万/㎡
33件

物件概要

所在地東京都港区白金3丁目11-17
築年月1983年2月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数58戸
専有面積19.40m² ～ 67.84m²
分譲会社大京観光
施工会社新建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩6分
🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩13分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション白 1983 58戸 136.9万 4,980万
シルフィード白金 1991 23戸 84.4万 1,550万
グランエクレール白金 1990 17戸 347.8万 57,000万
ライオンズマンション白金 1977 36戸 99.5万 3,880万
クレメント白金ＪＰ 1997 28戸 104.3万 2,250万
クレッセント白金 1992 40戸 102.9万 2,140万
マートルコート白金三光坂 1996 43戸 195.9万 9,290万
ライオンズマンション白金第２ 1982 73戸 116.3万 4,300万
ヴェローナ白金 2004 32戸 113.6万 2,480万
コスモ白金シティフォルム 2000 54戸 242.9万 16,500万
メゾン白金 1991 25戸 112.7万 4,180万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 87.6万 84.4万 - 77.0万 103.8万 - - 139.3万
1LDK 83.3万 98.5万 104.0万 106.2万 116.0万 117.7万 136.9万 -
1R - 91.6万 91.4万 - 126.0万 - - -
2LDK 94.9万 - - - 101.0万 - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 35㎡〜 4,980万 136.89万/㎡
2026年2月 低層 1DK 30㎡〜 4,500万 141.74万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,980万 136.89万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 4,280万 117.65万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 4,280万 117.65万/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,800万 109.67万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 3,900万 112.56万/㎡
2023年8月 低層 1DK 35㎡〜 3,880万 107.78万/㎡
2023年7月 低層 1R 25㎡〜 3,480万 125.95万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,180万 113.01万/㎡
2023年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,900万 112.56万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 6,699万 98.75万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 4,280万 117.65万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 115.71万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 6,999万 103.18万/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 3,980万 110.56万/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,600万 74.61万/㎡
2023年1月 中層 1K 30㎡〜 3,300万 97.75万/㎡
2023年12月 低層 1DK 35㎡〜 3,499万 97.2万/㎡
2023年10月 低層 1DK 35㎡〜 3,780万 105.01万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,600万 103.9万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 4,280万 117.65万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,080万 83.27万/㎡
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,600万 77.02万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 35㎡〜 4,280万 117.65万/㎡
2021年8月 低層 1R 25㎡〜 2,890万 104.6万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,798万 104.4万/㎡
2021年4月 低層 1R 25㎡〜 2,280万 82.52万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.91万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.91万/㎡
2021年2月 低層 1R 25㎡〜 2,280万 82.52万/㎡
2021年1月 低層 1R 25㎡〜 2,380万 86.14万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.91万/㎡
2021年10月 低層 1R 25㎡〜 2,790万 100.98万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.91万/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 2,850万 84.42万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.91万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 109.41万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,550万 76.86万/㎡
2020年11月 低層 1R 25㎡〜 2,280万 82.61万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 2,780万 100.62万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 92.6万/㎡
2019年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,780万 87.56万/㎡
2019年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,780万 87.56万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 5,080万 89.1万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 35㎡〜 3,180万 85.98万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 99.61万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 5,680万 99.62万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 60㎡〜 5,630万 93.78万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 80.57万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額109,136円。3DKなら月額161,500円が相場です。
ワンルーム
111,077円
98,000〜152,000円
1R
76,000円
71,000〜82,000円
1K
95,000円
80,000〜110,000円
1DK
109,136円
85,000〜142,000円
1LDK
124,600円
118,000〜135,000円
2DK
120,667円
114,000〜129,000円
3DK
161,500円
145,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
21件
10〜15万
48件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 2K 30㎡〜 145,000円 4,185円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 130,000円 3,980円/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 104,000円 3,232円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,874円/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 99,000円 2,932円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 118,000円 3,282円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,833円/㎡
2023年3月 中層 1K 30㎡〜 110,000円 3,258円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,587円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,489円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 118,000円 3,282円/㎡
2022年2月 低層 1DK 35㎡〜 85,000円 2,364円/㎡
2022年1月 低層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,643円/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,827円/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 99,000円 2,932円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 35㎡〜 118,000円 3,282円/㎡
2021年7月 低層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,643円/㎡
2021年3月 中層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,666円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,245円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,161円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,559円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,631円/㎡
2021年1月 低層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,643円/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,903円/㎡
2020年4月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,314円/㎡
2020年2月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,315円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,674円/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 130,000円 3,980円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,226円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,311円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。