パルテール白金
東京都港区白金3丁目17-10 | 築27年 | 47戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.9万/㎡から2026年は183.8万/㎡へ、17年間で111.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
276.5万円/㎡
レンジ
248.8〜304.1万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.931
補正係数 ×0.931
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・26件）で、平均13,878万円です。4LDKが最も高く平均15,351万円、1DKは平均6,610万円です。
1DK
6,610万
6件
1LDK
7,451万
6件
1SLDK
10,355万
10件
2LDK
13,210万
12件
3LDK
13,878万
26件
4LDK
15,351万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 6,610万 | 5,873万 | 7,624万 |
| 1LDK | 6件 | 7,451万 | 6,427万 | 9,674万 |
| 1SLDK | 10件 | 10,355万 | 8,794万 | 11,567万 |
| 2LDK | 12件 | 13,210万 | 8,952万 | 26,622万 |
| 3LDK | 26件 | 13,878万 | 10,303万 | 24,067万 |
| 4LDK | 2件 | 15,351万 | 15,351万 | 15,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は154.8万円で、1-3階（101.4万円）と比べて53.4万円（+52.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43件
101.4万/㎡
4-7階
20件
154.8万/㎡
最上層と最下層の差: +53.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 37.44m² ～ 92.43m² |
| 分譲会社 | 三井物産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ南北線 / 都営三田線
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩19分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
白金の丘学園小学校
中学校
白金の丘学園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルテール白金 | 1999 | 47戸 | 183.8万 | 6,880万 |
| エルラフィナ白金 | 2003 | 21戸 | 217.6万 | 11,980万 |
| スタジオエアー白金 | 2004 | 30戸 | 236.2万 | 8,980万 |
| ジロセッテ白金 | 2009 | 22戸 | - | - |
| レジデンシャルステート白金 | 2009 | 29戸 | 159.8万 | 9,780万 |
| ヴェローナ白金 | 2004 | 32戸 | 113.6万 | 2,480万 |
| セザール白金 | 1996 | 19戸 | 164.5万 | 8,680万 |
| シルフィード白金 | 1991 | 23戸 | 84.4万 | 1,550万 |
| ロイヤルアメニティー白金 | 1999 | 27戸 | 154.9万 | 3,399万 |
| ガーデンハウス白金 | 1977 | 6戸 | 66.9万 | 5,990万 |
| 白金シティハウス | 1981 | 8戸 | 90.5万 | 7,700万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
20件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 111.1万 | - | - | 133.0万 | - | 197.1万 | 183.8万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 186.4万 | - |
| 3LDK | 102.5万 | 121.8万 | - | 146.4万 | 167.5万 | 185.6万 | - | - |
| 2LDK | - | 100.8万 | - | - | 203.9万 | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,880万 | 183.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 6,980万 | 186.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,280万 | 194.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,480万 | 199.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,980万 | 185.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,980万 | 185.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 127.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 17,900万 | 193.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 17,900万 | 193.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,880万 | 141.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,180万 | 138.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 19,800万 | 214.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,790万 | 144.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 120.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 142.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 149.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,250万 | 146.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,490万 | 113.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,900万 | 128.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,490万 | 113.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 138.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 100.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,690万 | 105.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 129.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 100.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 109.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 103.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 114.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 109.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,800万 | 113.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 116.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 120.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 106.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,250万 | 97.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,850万 | 112.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,290万 | 87.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,390万 | 90.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,490万 | 93.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.5万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.21万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。