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メインステージ麻布十番

東京都港区東麻布2丁目33-10 | 築25年 | 31戸

推定相場
メインステージ麻布十番
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸172件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.4万円。周辺エリア平均（165.4万円）より18.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 20.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・33件）で、平均3,867万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,602万円、1Kは平均3,163万円です。
１ＬＤＫ
15件
8,065万
２ＬＤＫ
11件
10,555万
１ＤＫ
4件
5,347万
１Ｋ
33件
3,867万
１Ｒ
2件
4,041万
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
14,602万
1K
4件
3,163万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 15件 8,065万 3,400万 15,441万
２ＬＤＫ 11件 10,555万 5,134万 16,941万
１ＤＫ 4件 5,347万 4,631万 6,324万
１Ｋ 33件 3,867万 2,420万 6,588万
１Ｒ 2件 4,041万 3,337万 4,744万
２ＬＤＫ＋Ｓ 4件 14,602万 12,047万 19,251万
1K 4件 3,163万 2,790万 3,600万

物件概要

所在地東京都港区東麻布2丁目33-10
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積19.98m² ～ 20.60m²
分譲会社青山メインランド
施工会社白石
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ麻布十番 2001 31戸 135.4万 2,790万
ロイヤル東麻布 1975 9戸 - -
ビバリーホームズ東麻布 2000 31戸 133.8万 4,040万
ステージファースト東麻布 1996 40戸 139.9万 2,280万
エスポワール芝 1980 18戸 96.3万 3,680万
ライオンズマンション東麻布 1980 26戸 158.4万 8,980万
ズーム麻布十番 2014 44戸 - -
マークプレイス麻布十番 2002 32戸 135.5万 2,990万
クレッセント麻布 1997 22戸 199.2万 12,850万
フェニックス麻布狸穴公園 2000 53戸 124.0万 5,080万
バーリータワーズ 1981 10戸 133.3万 9,800万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1K 161.4万 135.4万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,790万 135.44万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 3,600万 180.19万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,080万 149.52万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,180万 154.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額91,497円。
1K
91,497円
80,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
162件
10〜15万
10件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 88,000円 4,404円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 90,000円 4,505円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 89,000円 4,454円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 90,000円 4,505円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 85,000円 4,276円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 90,000円 4,505円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 94,000円 4,705円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 85,000円 4,254円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 89,000円 4,454円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 90,000円 4,505円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 86,000円 4,304円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 92,000円 4,605円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,254円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 89,000円 4,454円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 89,500円 4,479円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 89,500円 4,479円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 96,000円 4,805円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 96,000円 4,829円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 94,000円 4,705円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 94,000円 4,705円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 88,000円 4,404円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 88,000円 4,404円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 92,000円 4,605円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 91,000円 4,554円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 86,000円 4,304円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 89,000円 4,454円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 89,000円 4,454円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 89,000円 4,454円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 80,000円 4,004円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 90,000円 4,505円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。