クレッセント麻布

東京都港区東麻布2丁目12-2 | 築29年 | 22戸

推定相場

クレッセント麻布

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

201020122016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の89万/㎡から2024年は199.2万/㎡へ、14年間で123.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均15,156万円です。3LDKが最も高く平均15,156万円、2LDKは平均9,899万円です。

1LDK

6件

11,167万

2LDK

7件

9,899万

3LDK

8件

15,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	11,167万	10,706万	12,100万
2LDK	7件	9,899万	9,016万	10,858万
3LDK	8件	15,156万	12,852万	16,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は125.6万円で、1-3階（124.5万円）と比べて1.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

124.5万/㎡

8件

4-7階

125.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区東麻布2丁目12-2
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	53.68m² ～ 77.06m²
分譲会社	モリモト
施工会社	小松建設工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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神谷町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント麻布	1997	22戸	199.2万	12,850万
ロイヤル東麻布	1975	9戸	-	-
初音コーポ	1965	17戸	73.9万	1,480万
ウェリス麻布狸穴	2008	38戸	432.1万	41,490万
ライオンズマンション東麻布	1980	26戸	158.4万	8,980万
フェニックス麻布狸穴公園	2000	53戸	124.0万	5,080万
ステージファースト東麻布	1996	40戸	139.9万	2,280万
グランドメゾン狸穴	1979	25戸	166.8万	9,990万
ライオンズマンション麻布狸穴	1980	19戸	66.3万	5,480万
メインステージ麻布十番	2001	31戸	135.4万	2,790万
コートアネックス麻布永坂	2002	28戸	369.7万	37,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

12件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	113.7万	127.0万	-	-	-	-	195.4万	199.2万
1LDK	-	-	-	139.3万	138.1万	135.6万	-	-
2LDK	-	-	113.3万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	12,850万	199.17万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	13,150万	203.82万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	12,850万	187.08万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	50㎡〜	7,280万	135.62万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	50㎡〜	7,280万	135.62万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	50㎡〜	7,480万	139.35万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	50㎡〜	7,280万	135.62万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	50㎡〜	7,480万	139.35万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	50㎡〜	7,480万	139.35万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	6,180万	115.13万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.41万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	8,180万	111.66万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	8,880万	126.32万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	8,980万	127.74万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	7,200万	102.42万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	7,800万	110.96万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	8,980万	127.74万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	74.72万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	69.72万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.06万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,650万	86.63万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	91.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。