ライオンズマンション麻布狸穴
東京都港区麻布狸穴町41-1 | 築46年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 72.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の60%・3件）で、平均3,075万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,307万円、１Ｒは平均3,075万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,307万
2件
１Ｒ
3,075万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,307万 | 8,613万 | 10,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,075万 | 2,563万 | 3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布狸穴町41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.17m² ～ 100.75m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩10分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩12分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立麻布小学校
中学校
区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション麻布狸穴 | 1980 | 19戸 | 66.3万 | 5,480万 |
| ブランズ麻布狸穴町 | 2013 | - | - | - |
| 日興パレス麻布狸穴 | 1981 | 24戸 | 81.7万 | 1,800万 |
| グランドメゾン狸穴 | 1979 | 25戸 | 166.8万 | 9,990万 |
| 飯倉ヒルズ | 1979 | 128戸 | 192.2万 | 8,480万 |
| 狸穴ハウス54 | 1993 | - | - | - |
| ウェリス麻布狸穴 | 2008 | 38戸 | 432.1万 | 41,490万 |
| フォレセーヌ麻布永坂 | 2006 | 13戸 | 457.6万 | 39,800万 |
| 麻布台マンション | 1973 | 3戸 | 83.1万 | 1,480万 |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 1983 | 50戸 | 87.3万 | 2,530万 |
| クレッセント麻布 | 1997 | 22戸 | 199.2万 | 12,850万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額233,500円。
3LDK
220,000〜247,000円
233,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 295,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 247,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。