ステージファースト東麻布

東京都港区東麻布2丁目26-10 | 築30年 | 40戸

推定相場

ステージファースト東麻布

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の92.2万/㎡から2026年は126.7万/㎡へ、13年間で37.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,357円から2025年には89,538円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

37件

2,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	37件	2,876万	1,890万	3,713万

物件概要

所在地	東京都港区東麻布2丁目26-10
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	40戸
専有面積	16.23m² ～ 21.59m²
分譲会社	明和住販
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト東麻布	1996	40戸	139.9万	2,280万
ビバリーホームズ東麻布	2000	31戸	133.8万	4,040万
ライオンズマンション東麻布	1980	26戸	158.4万	8,980万
マークプレイス麻布十番	2002	32戸	135.5万	2,990万
ロイヤル東麻布	1975	9戸	-	-
メインステージ麻布十番	2001	31戸	135.4万	2,790万
クレッセント麻布	1997	22戸	199.2万	12,850万
エスポワール芝	1980	18戸	96.3万	3,680万
ズーム麻布十番	2014	44戸	-	-
プラザ麻布	1984	49戸	135.1万	3,280万
初音コーポ	1965	17戸	73.9万	1,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1K	100.9万	98.3万	98.1万	116.7万	100.4万	124.9万	126.7万	126.7万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	2,280万	139.88万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	2,330万	126.7万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	2,280万	139.88万/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	1,890万	100.27万/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	2,300万	121.89万/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	2,390万	126.66万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	2,580万	139.54万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	2,260万	118.64万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	2,540万	134.61万/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	2,750万	148.74万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	100.39万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	2,580万	136.87万/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	1,850万	97.12万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	2,480万	131.57万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	100.39万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	2,200万	116.72万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	1,790万	94.97万/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	1,870万	101.14万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	1,990万	105.57万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	1,690万	91.41万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	1,890万	102.78万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	1,690万	91.41万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	1,890万	100.27万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	99.43万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,890万	102.78万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	99.43万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	1,850万	100.06万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,890万	102.78万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	2,100万	114.2万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	2,000万	106.11万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	107.67万/㎡
2016年10月	低層	ー	20㎡〜	1,950万	93.22万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	2,080万	110.82万/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	1,740万	91.34万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,640万	86.09万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	1,730万	92.17万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	87.01万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.11万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	1,730万	92.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額80,928円。1Kなら月額80,928円が相場です。

ワンルーム

80,500円

79,000〜82,000円

80,000円

75,000〜88,000円

80,928円

69,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

82件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	83,000円	4,357円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	95,000円	5,061円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	95,000円	5,040円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	84,000円	4,543円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	84,000円	4,456円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	94,000円	4,934円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,795円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,705円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	89,000円	4,672円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,350円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	91,000円	4,828円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,759円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	93,000円	4,934円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,777円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,874円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,975円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,688円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,668円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,240円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,971円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	82,000円	4,350円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,244円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	4,475円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	86,000円	4,582円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,979円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	82,000円	4,350円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,613円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,873円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,777円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,777円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。