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ビバリーホームズ東麻布

東京都港区東麻布2丁目32-2 | 築26年 | 31戸

推定相場
ビバリーホームズ東麻布
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.8万円。周辺エリア平均（174.7万円）より23.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201120142016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の77.8万/㎡から2025年は131.1万/㎡へ、14年間で68.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,375円から2024年には94,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・17件）で、平均3,503万円です。1Rが最も高く平均5,209万円、1Kは平均3,503万円です。
1R
2件
5,209万
1K
17件
3,503万
1SK
3件
5,009万
1LDK
5件
4,394万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 5,209万 4,834万 5,583万
1K 17件 3,503万 3,012万 3,936万
1SK 3件 5,009万 4,882万 5,213万
1LDK 5件 4,394万 3,480万 5,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は120.1万円で、1-2階（94.3万円）と比べて25.8万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
94.3万/㎡
24件
3階以上
120.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +25.8万/㎡

物件概要

所在地東京都港区東麻布2丁目32-2
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積18.59m² ～ 35.31m²
分譲会社テル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩13分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバリーホームズ東麻布 2000 31戸 133.8万 4,040万
ステージファースト東麻布 1996 40戸 139.9万 2,280万
マークプレイス麻布十番 2002 32戸 135.5万 2,990万
ライオンズマンション東麻布 1980 26戸 158.4万 8,980万
メインステージ麻布十番 2001 31戸 135.4万 2,790万
エスポワール芝 1980 18戸 96.3万 3,680万
ズーム麻布十番 2014 44戸 - -
ロイヤル東麻布 1975 9戸 - -
プラザ麻布 1984 49戸 135.1万 3,280万
パークウェル麻布十番 2002 34戸 142.4万 2,910万
ライオンズプラザ東麻布 2000 44戸 255.8万 12,800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202320242025
1LDK - - - - - 133.8万 - 131.1万
1R - - - - - 123.2万 121.2万 -
1K 89.1万 89.4万 92.4万 - 97.5万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1LDK 30㎡〜 4,040万 133.82万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 30㎡〜 4,350万 144.09万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,480万 115.28万/㎡
2024年6月 低層 1R 35㎡〜 4,280万 121.22万/㎡
2023年12月 低層 1R 35㎡〜 4,350万 123.2万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 30㎡〜 4,040万 133.82万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 90.95万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 106.29万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 95.28万/㎡
2017年7月 低層 1SK 35㎡〜 2,950万 83.55万/㎡
2017年7月 低層 1SK 35㎡〜 2,980万 84.4万/㎡
2017年6月 低層 1SK 35㎡〜 3,150万 89.22万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 88.64万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 85.04万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 85.04万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 1,800万 96.83万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 106.29万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 88.79万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 90万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 87.45万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 90万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 88.64万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 88.79万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 90万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 90万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 88.79万/㎡
2012年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,750万 79.59万/㎡
2011年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,350万 77.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額86,120円。1LDKなら月額118,826円が相場です。
1K
86,120円
74,000〜125,000円
1SK
129,333円
119,000〜140,000円
1LDK
118,826円
105,000〜136,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
43件
10〜15万
33件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,250円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,309円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 82,000円 4,411円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,529円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,865円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 30㎡〜 122,000円 4,041円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,306円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,529円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 30㎡〜 136,000円 4,505円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 79,000円 4,250円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,724円/㎡
2023年11月 低層 1SK 35㎡〜 129,000円 3,653円/㎡
2023年10月 低層 ー 35㎡〜 126,000円 3,568円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 77,000円 4,142円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,529円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,478円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,604円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 77,000円 4,142円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 79,000円 4,250円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,621円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,309円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,592円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,591円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 74,500円 4,008円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,512円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 82,000円 4,411円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,298円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,610円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。