初音コーポ
東京都港区東麻布2丁目6-11 | 築61年 | 17戸
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,800円から2022年には99,600円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 20.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,138万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,138万 | 1,591万 | 2,539万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布2丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-06（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 20.04m² ～ 26.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 初音コーポ | 1965 | 17戸 | 73.9万 | 1,480万 |
| セントラル狸穴 | 1979 | 7戸 | 108.2万 | 5,580万 |
| 麻布イースト | 1978 | - | - | - |
| トーカンマンション東麻布 | 1978 | 31戸 | 61.7万 | 1,890万 |
| クレッセント麻布 | 1997 | 22戸 | 199.2万 | 12,850万 |
| ライオンズマンション東麻布 | 1980 | 26戸 | 158.4万 | 8,980万 |
| ルピナス麻布シティフォルム | 2000 | 47戸 | 243.7万 | 8,998万 |
| 麻布飯倉ナショナルコート | 1971 | 19戸 | 205.5万 | 14,300万 |
| センチュリー麻布 | 1998 | - | - | - |
| ブランズ麻布狸穴町 | 2013 | - | - | - |
| ロイヤル東麻布 | 1975 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1K | 37.4万 | 78.8万 | 73.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 37.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額72,583円。1LDKなら月額141,333円が相場です。
1K
68,000〜79,000円
72,583円
1LDK
139,000〜145,000円
141,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。