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マンション土地一戸建て

セントラル狸穴

東京都港区東麻布2丁目6-6 | 築47年 | 7戸

推定相場
セントラル狸穴
最新データ
2022年3月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は108.2万円。周辺エリア平均(174.7万円)より38.0%低く、港区全体の平均(170.4万円)より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.4万/㎡から2022年は108.2万/㎡へ、8年間で53.6%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の37%・11件)で、平均13,065万円です。3LDKが最も高く平均13,065万円、1Kは平均6,362万円です。
1R
7件
6,618万
1K
3件
6,362万
1SLDK
3件
7,139万
2SDK
3件
6,868万
2LDK
3件
6,445万
3LDK
11件
13,065万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 6,618万 5,698万 7,675万
1K 3件 6,362万 6,362万 6,362万
1SLDK 3件 7,139万 6,811万 7,503万
2SDK 3件 6,868万 6,115万 8,234万
2LDK 3件 6,445万 5,759万 7,485万
3LDK 11件 13,065万 12,017万 13,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階(70.2万円)と比べて10.0万円(+14.2%)高くなっています。
1-3階
70.2万/㎡
16件
4-7階
80.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区東麻布2丁目6-6
築年月1979年2月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数7戸
専有面積49.69m² ~ 98.29m²
分譲会社セントラルシステム
施工会社セントラルシステム住宅
管理会社ドムスレジデンシャル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽橋駅
都営大江戸線
徒歩5分
🚉
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラル狸穴 1979 7戸 108.2万 5,580万
トーカンマンション東麻布 1978 31戸 61.7万 1,890万
ルピナス麻布シティフォルム 2000 47戸 243.7万 8,998万
麻布飯倉ナショナルコート 1971 19戸 205.5万 14,300万
初音コーポ 1965 17戸 73.9万 1,480万
フェニックス東麻布 1998 34戸 198.6万 4,380万
ライオンズマンション東麻布 1980 26戸 158.4万 8,980万
ライオンズ麻布十番スペリア 2012 32戸 395.6万 17,800万
クレッセント麻布 1997 22戸 199.2万 12,850万
ステージファースト東麻布 1996 40戸 139.9万 2,280万
アドリーム東麻布 1997 23戸 202.5万 6,999万

売買データ分析(30件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202022
1SLDK - 77.2 77.2 - - - - 108.2
2LDK - - - 58.8 - - 83.6 -
3LDK 73.5 - - 79.7 81.2 85.7 - -
2SDK - - - 62.0 72.8 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 5,580万 108.21万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 5,090万 83.56万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 90㎡〜 7,980万 85.7万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 90㎡〜 7,980万 85.7万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 95㎡〜 7,980万 81.19万/㎡
2018年3月 中層 2SDK 60㎡〜 5,090万 83.56万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 95㎡〜 7,980万 81.19万/㎡
2018年1月 中層 2SDK 60㎡〜 3,780万 62.05万/㎡
2017年9月 低層 1R 50㎡〜 3,600万 69.57万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 95㎡〜 7,680万 78.14万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.13万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 95㎡〜 7,980万 81.19万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.41万/㎡
2017年10月 中層 2SDK 60㎡〜 3,780万 62.05万/㎡
2016年9月 低層 1R 45㎡〜 3,330万 67.02万/㎡
2016年6月 低層 1R 50㎡〜 3,480万 67.25万/㎡
2016年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,980万 77.18万/㎡
2016年1月 低層 1R 50㎡〜 3,680万 71.12万/㎡
2015年9月 低層 1R 50㎡〜 4,280万 82.71万/㎡
2015年6月 低層 1R 50㎡〜 4,300万 83.1万/㎡
2015年12月 低層 1R 50㎡〜 3,980万 76.91万/㎡
2015年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,980万 77.18万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 95㎡〜 7,380万 75.09万/㎡
2014年9月 低層 1K 50㎡〜 3,380万 65.32万/㎡
2014年12月 低層 1K 50㎡〜 3,380万 65.55万/㎡
2014年12月 低層 1K 50㎡〜 3,380万 65.32万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 95㎡〜 6,980万 71.02万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 95㎡〜 7,380万 75.09万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 95㎡〜 6,980万 71.02万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 95㎡〜 7,380万 75.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。