ステージファースト東麻布
東京都港区東麻布2丁目26-10 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の92.2万/㎡から2026年は126.7万/㎡へ、13年間で37.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,357円から2025年には89,538円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 18.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,876万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 37件 | 2,876万 | 1,890万 | 3,713万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布2丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 16.23m² ～ 21.59m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト東麻布 | 1996 | 40戸 | 139.9万 | 2,280万 |
| ビバリーホームズ東麻布 | 2000 | 31戸 | 133.8万 | 4,040万 |
| ライオンズマンション東麻布 | 1980 | 26戸 | 158.4万 | 8,980万 |
| マークプレイス麻布十番 | 2002 | 32戸 | 135.5万 | 2,990万 |
| ロイヤル東麻布 | 1975 | 9戸 | - | - |
| メインステージ麻布十番 | 2001 | 31戸 | 135.4万 | 2,790万 |
| クレッセント麻布 | 1997 | 22戸 | 199.2万 | 12,850万 |
| エスポワール芝 | 1980 | 18戸 | 96.3万 | 3,680万 |
| ズーム麻布十番 | 2014 | 44戸 | - | - |
| プラザ麻布 | 1984 | 49戸 | 135.1万 | 3,280万 |
| 初音コーポ | 1965 | 17戸 | 73.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100.9万 | 98.3万 | 98.1万 | 116.7万 | 100.4万 | 124.9万 | 126.7万 | 126.7万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,280万 | 139.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,330万 | 126.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,280万 | 139.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,890万 | 100.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,300万 | 121.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,390万 | 126.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,580万 | 139.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,260万 | 118.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,540万 | 134.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,750万 | 148.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,580万 | 136.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 97.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,480万 | 131.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,200万 | 116.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 94.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,870万 | 101.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,990万 | 105.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,690万 | 91.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,890万 | 102.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,690万 | 91.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,890万 | 100.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,890万 | 102.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 100.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,890万 | 102.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,100万 | 114.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 106.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 107.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 1,950万 | 93.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,080万 | 110.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,740万 | 91.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,640万 | 86.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,730万 | 92.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 87.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,730万 | 92.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額80,928円。1Kなら月額80,928円が相場です。
ワンルーム
79,000〜82,000円
80,500円
1R
75,000〜88,000円
80,000円
1K
69,000〜98,000円
80,928円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
82件
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,357円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,061円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,040円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 94,000円 | 4,934円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,795円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 91,000円 | 4,828円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,759円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 93,000円 | 4,934円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,582円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,777円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。