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麻布東町マンション

東京都港区南麻布1丁目5-14 | 築61年 | 80戸

推定相場
麻布東町マンション
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は156.2万円。周辺エリア平均（187.4万円）より16.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.4万/㎡から2026年は143.7万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万32万24万16万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2025年には310,000円へ、77.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.6万円/㎡
レンジ
145.9〜197.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の34%・20件）で、平均9,993万円です。3LDKが最も高く平均12,862万円、2SLDKは平均8,212万円です。
1R
4件
9,062万
1SLDK
20件
9,993万
1LDK
7件
9,437万
2LDK
11件
11,653万
2SLDK
4件
8,212万
3LDK
9件
12,862万
4LDK
4件
9,856万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 9,062万 8,102万 9,382万
1SLDK 20件 9,993万 7,000万 12,304万
1LDK 7件 9,437万 8,214万 12,039万
2LDK 11件 11,653万 8,009万 14,655万
2SLDK 4件 8,212万 8,015万 8,418万
3LDK 9件 12,862万 9,890万 13,980万
4LDK 4件 9,856万 7,180万 11,294万

階数別の㎡単価

1-5階
109.8万/㎡
34件
6-10階
106.3万/㎡
27件

物件概要

所在地東京都港区南麻布1丁目5-14
築年月1965年5月（築61年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数80戸
専有面積59.95m² ～ 86.29m²
分譲会社興和不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩5分
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩14分
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赤羽橋駅
都営大江戸線
徒歩14分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
麻布東町マンション 1965 80戸 156.2万 13,480万
ズーム南麻布 2016 29戸 161.9万 4,150万
麻布ローヤルコーポ 1970 33戸 89.1万 2,680万
エフステージ麻布 1990 8戸 - -
マンション麻布館 1970 7戸 64.3万 2,780万
藤和シティホームズ南麻布 1999 26戸 176.7万 11,980万
Ｔフラッツ南麻布 2000 37戸 190.9万 13,480万
ライオンズステージ麻布 1999 46戸 214.2万 8,780万
パークハウス麻布十番アーバンス 2008 20戸 258.3万 16,490万
プレール麻布十番 2001 46戸 158.2万 3,280万
ニューハイツ麻布仙台坂 1979 36戸 80.1万 2,480万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が22件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
22件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - - - - - - 163.1万 157.7万
4LDK - - - 87.9万 102.7万 - - 87.9万
1SLDK 94.7万 90.8万 - - 133.8万 126.8万 140.5万 -
2LDK 98.3万 - - 133.4万 133.4万 140.0万 - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 13,480万 156.24万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 9,890万 147.16万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 11,490万 170.96万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 13,480万 156.24万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 7,180万 87.89万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 13,280万 163.35万/㎡
2025年9月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 7,000万 104.16万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 13,280万 153.92万/㎡
2025年7月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 9,980万 148.5万/㎡
2025年4月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 9,980万 148.52万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 13,980万 171.96万/㎡
2025年3月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 10,800万 160.7万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 11,900万 138.59万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 8,180万 121.71万/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 8,280万 123.2万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 8,980万 133.62万/㎡
2024年2月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 8,770万 130.49万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 9,498万 141.32万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SSLDK 65㎡〜 8,180万 121.71万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 9,380万 139.57万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 10,900万 133.42万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 8,800万 102.85万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 8,800万 102.49万/㎡
2023年10月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 8,990万 133.76万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 6,890万 102.52万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 10,900万 133.42万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 7,180万 87.89万/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,450万 81.09万/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,450万 81.09万/㎡
2019年8月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 6,180万 91.96万/㎡
2019年7月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 6,480万 96.42万/㎡
2019年3月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 6,480万 96.42万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 65㎡〜 5,380万 81.11万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,450万 81.09万/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,590万 83.18万/㎡
2019年11月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 5,680万 84.52万/㎡
2019年10月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 5,680万 84.52万/㎡
2018年9月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 6,590万 98.06万/㎡
2018年6月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 6,990万 104.01万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 8,480万 98.29万/㎡
2018年2月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 5,490万 81.69万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 65㎡〜 5,800万 87.45万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 55㎡〜 5,800万 96.75万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 65㎡〜 5,800万 87.45万/㎡
2018年11月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 6,390万 95.08万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,980万 97.68万/㎡
2017年4月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 6,990万 104.01万/㎡
2016年8月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 7,190万 106.98万/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.22万/㎡
2016年6月 7〜9階 ー 85㎡〜 8,790万 101.88万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額246,077円。3LDKなら月額303,333円が相場です。
1LDK
246,077円
150,000〜320,000円
2LDK
280,909円
230,000〜350,000円
2SLDK
208,600円
189,000〜225,000円
3LDK
303,333円
265,000〜360,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
24件
30万以上
6件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 360,000円 4,172円/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,868円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 250,000円 3,762円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 350,000円 5,208円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 295,000円 4,439円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 320,000円 4,816円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 245,000円 3,646円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 245,000円 3,645円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 310,000円 3,593円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 280,000円 4,214円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 285,000円 3,303円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 85㎡〜 255,000円 2,955円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 290,000円 3,550円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 220,000円 3,273円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 300,000円 3,477円/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 320,000円 3,709円/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 280,000円 3,427円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 230,000円 3,422円/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 189,000円 2,812円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,422円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 85㎡〜 249,000円 2,886円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 85㎡〜 270,000円 3,129円/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 220,000円 3,317円/㎡
2018年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 189,000円 2,812円/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 190,000円 3,099円/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 220,000円 3,317円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 200,000円 2,976円/㎡
2017年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 225,000円 3,348円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 270,000円 3,136円/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 270,000円 4,017円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。