ズーム南麻布

東京都港区南麻布1丁目6-32 | 築10年 | 29戸

推定相場

ズーム南麻布

売買㎡単価の推移

170万160万150万140万130万

20172020202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の154.5万/㎡から2025年は161.9万/㎡へ、8年間で4.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の124,182円から2025年には143,167円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・35件）で、平均23,100万円です。３ＬＤＫが最も高く平均37,656万円、1Rは平均5,310万円です。

１Ｒ

2件

5,725万

２ＬＤＫ

35件

23,100万

３ＬＤＫ

14件

37,656万

１ＬＤＫ

16件

12,839万

１Ｋ

8件

5,429万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

26,569万

１ＤＫ

4件

10,817万

5件

5,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	5,725万	4,749万	6,700万
２ＬＤＫ	35件	23,100万	8,600万	56,264万
３ＬＤＫ	14件	37,656万	11,000万	78,000万
１ＬＤＫ	16件	12,839万	7,567万	31,624万
１Ｋ	8件	5,429万	4,300万	6,902万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	26,569万	21,513万	31,624万
１ＤＫ	4件	10,817万	8,543万	14,545万
1R	5件	5,310万	4,150万	6,553万

物件概要

所在地	東京都港区南麻布1丁目6-32
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	29戸
専有面積	25.64m² ～ 26.32m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	LENZ DX
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ日比谷線

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学区情報

小学校

港区立東町小学校

中学校

港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム南麻布	2016	29戸	161.9万	4,150万
藤和シティホームズ南麻布	1999	26戸	176.7万	11,980万
麻布東町マンション	1965	80戸	156.2万	13,480万
エフステージ麻布	1990	8戸	-	-
ライオンズステージ麻布	1999	46戸	214.2万	8,780万
プレール麻布十番	2001	46戸	158.2万	3,280万
パークハウス麻布十番アーバンス	2008	20戸	258.3万	16,490万
エスコート麻布十番	2001	100戸	168.1万	3,220万
麻布十番ロイヤルプレイス	1997	32戸	194.3万	7,990万
東急ドエルアルス麻布十番	1996	24戸	209.7万	13,000万
麻布ローヤルコーポ	1970	33戸	89.1万	2,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2022	2023	2025
1R	154.4万	156.3万	145.6万	141.4万	161.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1R	25㎡〜	4,150万	161.86万/㎡
2023年1月	低層	1R	25㎡〜	3,690万	141.38万/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	4,200万	159.58万/㎡
2022年11月	低層	1R	25㎡〜	3,800万	145.6万/㎡
2020年10月	低層	1R	25㎡〜	4,080万	156.33万/㎡
2017年12月	低層	1R	25㎡〜	3,960万	154.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額128,071円。

128,071円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

96件

15〜20万

3件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	150,000円	5,699円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	150,000円	5,747円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	148,000円	5,670円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	126,000円	4,914円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	135,000円	5,127円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	150,000円	5,699円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	135,000円	5,129円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	124,000円	4,711円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	124,000円	4,709円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	126,000円	4,914円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	127,000円	4,866円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	123,000円	4,713円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	129,000円	4,943円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	124,000円	4,711円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	123,000円	4,673円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	127,000円	4,866円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	132,000円	5,057円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	138,000円	5,287円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	145,000円	5,555円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	129,000円	5,031円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	127,000円	4,866円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	127,000円	4,866円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,875円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	127,000円	4,866円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,789円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	124,000円	4,836円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	124,000円	4,751円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	124,000円	4,836円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	129,000円	4,901円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	127,000円	5,060円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。