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スカーラ広尾ステーションプラザ

東京都港区南麻布5丁目15-2 | 築25年 | 40戸

推定相場
スカーラ広尾ステーションプラザ
最新データ
2024年5月
売買43件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は202.3万円。周辺エリア平均（187.4万円）を7.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を18.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万
20102015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の114万/㎡から2024年は202.3万/㎡へ、14年間で77.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万14万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,167円から2024年には218,500円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 35.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・33件）で、平均8,091万円です。2LDKが最も高く平均12,111万円、1LDKは平均8,091万円です。
1LDK
33件
8,091万
2LDK
7件
12,111万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 33件 8,091万 6,147万 11,256万
2LDK 7件 12,111万 9,035万 19,982万

物件概要

所在地東京都港区南麻布5丁目15-2
築年月2001年1月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数40戸
専有面積34.51m² ～ 80.39m²
分譲会社ダイナシティ 横山産業
施工会社福田組 横山産業
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩1分

学区情報

小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカーラ広尾ステーションプラザ 2001 40戸 202.3万 6,980万
サンパティーク広尾 2000 46戸 252.1万 12,999万
南麻布フラワーマンション 1976 24戸 114.6万 4,990万
有栖川パークマンション 1980 11戸 211.3万 60,000万
南麻布シティハウス 1978 6戸 - -
有栖川ガーデン 1982 14戸 198.2万 20,000万
麻布広尾ナショナルコート 1972 37戸 210.2万 16,000万
ザドチェスター南麻布 2002 15戸 190.7万 25,800万
南麻布５１０８ 2003 15戸 202.6万 9,980万
広尾ホームズ 1972 70戸 268.4万 10,000万
ロイヤルパレス広尾 1982 74戸 136.8万 4,000万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 127.4万 128.3万 136.4万 124.0万 183.9万 177.7万 170.4万 202.3万
2LDK - - 153.0万 153.0万 171.7万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 1LDK 30㎡〜 6,980万 202.27万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 30㎡〜 5,980万 173.29万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 30㎡〜 5,780万 167.49万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 35㎡〜 6,490万 181.44万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 35㎡〜 6,100万 170.54万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 30㎡〜 6,250万 181.11万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 80㎡〜 12,980万 161.47万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 35㎡〜 5,980万 167.18万/㎡
2021年8月 高層 1LDK 30㎡〜 6,990万 202.56万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 80㎡〜 13,800万 171.67万/㎡
2021年12月 高層 1LDK 35㎡〜 6,980万 195.14万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 6,100万 170.54万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 30㎡〜 4,280万 124.03万/㎡
2020年2月 中層 1K 40㎡〜 5,780万 136.55万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 7,980万 153.02万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 7,980万 153.02万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 35㎡〜 4,880万 136.43万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 4,580万 116.31万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 4,780万 121.39万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,980万 136.41万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 10,500万 130.62万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 30㎡〜 3,800万 110.12万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 30㎡〜 4,680万 135.62万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 30㎡〜 5,180万 150.11万/㎡
2017年7月 高層 1LDK 40㎡〜 5,980万 144.31万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 35㎡〜 4,500万 125.81万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,780万 111.71万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 4,230万 115.86万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 5,780万 139.48万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 110.53万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 30㎡〜 4,080万 118.23万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 35㎡〜 4,200万 115.04万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 45㎡〜 5,980万 122.9万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 30㎡〜 3,790万 109.83万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,480万 125.25万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 45㎡〜 5,980万 122.9万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 50㎡〜 5,980万 115.9万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 45㎡〜 4,800万 98.24万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 35㎡〜 4,680万 130.84万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 111.27万/㎡
2014年11月 高層 1LDK 35㎡〜 4,580万 128.04万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 91.63万/㎡
2010年12月 高層 2LDK 45㎡〜 5,380万 113.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額183,046円。2LDKなら月額231,800円が相場です。
1LDK
183,046円
160,000〜220,000円
2DK
242,833円
216,000〜280,000円
2LDK
231,800円
215,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
49件
20〜30万
21件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 1LDK 30㎡〜 199,000円 5,767円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 238,000円 4,564円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 30㎡〜 168,000円 5,600円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 30㎡〜 198,000円 5,738円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 30㎡〜 200,000円 5,795円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 235,000円 4,979円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,312円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 30㎡〜 220,000円 6,375円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,871円/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,947円/㎡
2022年10月 高層 2LDK 45㎡〜 240,000円 4,912円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 245,000円 5,035円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 45㎡〜 240,000円 4,912円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,802円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 30㎡〜 175,000円 5,071円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 30㎡〜 195,000円 5,650円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,296円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,557円/㎡
2019年1月 高層 2LDK 45㎡〜 230,000円 4,707円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,778円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,581円/㎡
2019年10月 低層 2DK 45㎡〜 235,000円 4,979円/㎡
2018年4月 高層 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,802円/㎡
2018年11月 低層 2DK 45㎡〜 216,000円 4,576円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。