総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›港区›南青山›ドミール南青山

ドミール南青山

東京都港区南青山6丁目7-5 | 築44年 | 117戸

推定相場
ドミール南青山
最新データ
2025年8月
売買152件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は184.0万円。周辺エリア平均（187.6万円）より2.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）を8.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

270万200万130万60万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.9万/㎡から2025年は184.8万/㎡へ、11年間で125.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

61万48万35万22万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の267,364円から2025年には310,833円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 69.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・69件）で、平均12,907万円です。3LDKが最も高く平均16,714万円、1LDKは平均11,239万円です。
ー
4件
14,027万
1LDK
45件
11,239万
1SLDK
9件
11,534万
2LDK
69件
12,907万
2SLDK
5件
11,400万
3LDK
16件
16,714万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 14,027万 10,496万 18,824万
1LDK 45件 11,239万 7,469万 19,765万
1SLDK 9件 11,534万 10,439万 12,231万
2LDK 69件 12,907万 8,032万 35,496万
2SLDK 5件 11,400万 9,939万 12,618万
3LDK 16件 16,714万 11,283万 20,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は167.1万円で、1-5階（116.7万円）と比べて50.4万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
116.7万/㎡
54件
6-10階
125.9万/㎡
95件
11-20階
167.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +50.4万/㎡

物件概要

所在地東京都港区南青山6丁目7-5
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数117戸
専有面積41.71m² ～ 195.25m²
分譲会社石原建設
施工会社石原建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩14分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
青南小学校
中学校
青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミール南青山 1982 117戸 184.0万 8,180万
ヴィラージュ南青山 1998 40戸 144.1万 3,980万
コンシェリア南青山 2013 42戸 168.5万 3,580万
オープンレジデンシア南青山骨董通り 2013 40戸 255.9万 10,980万
タウンハウス南青山 1983 18戸 149.7万 4,650万
南青山ロイアルハイツ 1978 38戸 81.2万 5,590万
中銀南青山マンシオン 1969 23戸 170.6万 8,480万
メイクスデザイン南青山 2012 52戸 171.8万 4,400万
南青山セピアコート 1979 27戸 150.9万 7,300万
日興児玉パレス南青山 1981 30戸 174.4万 6,999万
ドムス南青山 1987 13戸 239.4万 39,990万

売買データ分析（152件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が51件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
51件
7,000万〜1億
71件
1億以上
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 111.2万 91.6万 112.3万 115.6万 151.3万 149.4万 199.0万 178.6万
2LDK 112.8万 113.0万 107.7万 132.2万 139.3万 154.5万 174.3万 188.9万
3LDK 111.3万 - 120.5万 146.5万 165.8万 166.8万 171.1万 -
1SLDK - - - - - 133.2万 - -
全 152 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 8,180万 183.99万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 120㎡〜 29,800万 240.11万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 9,380万 162.46万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 9,480万 164.19万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 10,880万 173.2万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 17,300万 181.31万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 12,500万 164.85万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 9,990万 159.03万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 17,480万 183.2万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 9,990万 159.03万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 12,500万 198.99万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 16,850万 176.59万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 17,480万 183.2万/㎡
2023年9月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 9,280万 141.64万/㎡
2023年9月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 9,180万 121.07万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 10,480万 166.83万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 9,780万 149.27万/㎡
2023年5月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 9,530万 140.9万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 8,980万 135万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 9,780万 149.27万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 8,980万 137.06万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,780万 152.5万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,780万 152.43万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,880万 154.75万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,880万 154.75万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,980万 156.93万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,280万 163.75万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,880万 154.75万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,080万 159.25万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 9,280万 141.64万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 12,500万 164.85万/㎡
2023年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 8,980万 132.77万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 8,680万 132.48万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 12,000万 160.5万/㎡
2023年10月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 8,980万 118.43万/㎡
2023年10月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 9,280万 141.64万/㎡
2023年10月 13〜13階 5SLDK 195㎡〜 30,000万 153.65万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 8,880万 135.54万/㎡
2023年10月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 9,200万 136.02万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 8,980万 142.95万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 8,950万 140.68万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 8,700万 138.5万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,680万 172.74万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 8,800万 140.09万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 8,900万 119.04万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 9,280万 141.64万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 9,550万 127.73万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 9,500万 127.06万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 9,580万 128.13万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 9,400万 149.64万/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額280,891円。3LDKなら月額349,143円が相場です。
ワンルーム
315,000円
300,000〜330,000円
1R
246,000円
210,000〜268,000円
1SLDK
258,643円
228,000〜300,000円
1LDK
251,611円
170,000〜370,000円
2DK
259,167円
230,000〜290,000円
2LDK
280,891円
188,000〜550,000円
2SLDK
270,000円
220,000〜350,000円
3LDK
349,143円
230,000〜500,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
79件
30万以上
31件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 300,000円 4,119円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,161円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 550,000円 5,764円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 210,000円 4,723円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 320,000円 4,676円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 300,000円 6,411円/㎡
2024年6月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 250,000円 3,973円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 290,000円 3,965円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 398,000円 6,336円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 370,000円 5,647円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 460,000円 7,323円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 330,000円 7,053円/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 259,000円 3,541円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 320,000円 4,220円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,498円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 249,000円 3,964円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 280,000円 3,844円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 258,000円 4,107円/㎡
2023年3月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 279,000円 4,258円/㎡
2023年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 255,000円 4,867円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 268,000円 4,266円/㎡
2023年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 230,000円 4,078円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,016円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 350,000円 5,501円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,344円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 233,000円 3,186円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 250,000円 3,233円/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,418円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,745円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,418円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。