タウンハウス南青山

東京都港区南青山6丁目7-1 | 築43年 | 18戸

推定相場

タウンハウス南青山

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

20132016201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の69.3万/㎡から2026年は149.7万/㎡へ、13年間で116.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

166.6万円/㎡

レンジ

149.9〜183.3万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561

代表面積 77.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均13,861万円です。3LDKが最も高く平均25,329万円、1LDKは平均6,247万円です。

1LDK

2件

6,247万

2LDK

8件

13,861万

3LDK

3件

25,329万

4LDK

7件

22,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,247万	5,390万	7,104万
2LDK	8件	13,861万	13,437万	14,703万
3LDK	3件	25,329万	23,341万	29,118万
4LDK	7件	22,570万	17,968万	25,882万

物件概要

所在地	東京都港区南青山6丁目7-1
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	18戸
専有面積	31.06m² ～ 143.93m²
分譲会社	ハリファックス・アソシエイツ
施工会社	東急建設北島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

港区立青南小学校

中学校

港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンハウス南青山	1983	18戸	149.7万	4,650万
中銀南青山マンシオン	1969	23戸	170.6万	8,480万
南青山セピアコート	1979	27戸	150.9万	7,300万
ヴィラージュ南青山	1998	40戸	144.1万	3,980万
コンシェリア南青山	2013	42戸	168.5万	3,580万
ドミール南青山	1982	117戸	184.0万	8,180万
オープンレジデンシア南青山骨董通り	2013	40戸	255.9万	10,980万
南青山ロイアルハイツ	1978	38戸	81.2万	5,590万
日興児玉パレス南青山	1981	30戸	174.4万	6,999万
ＰＡＮ南青山	1984	30戸	92.0万	2,990万
プラネット南青山	1999	28戸	107.8万	2,220万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

8件

1億以上

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2026
2LDK	-	-	-	-	-	135.3万	126.9万	-
3LDK	-	-	-	125.1万	107.7万	111.2万	-	-
4LDK	-	-	76.4万	103.4万	111.2万	-	-	-
1LDK	-	111.3万	88.1万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	4,650万	149.72万/㎡
2021年7月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	9,280万	119.28万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,280万	126.43万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,280万	128.61万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,480万	129.16万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,998万	136.22万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	9,480万	121.86万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	140㎡〜	16,000万	111.17万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,480万	131.38万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,998万	139.31万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	140㎡〜	15,500万	107.69万/㎡
2019年4月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	16,000万	111.17万/㎡
2018年7月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	15,000万	104.24万/㎡
2018年5月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	15,000万	104.22万/㎡
2018年5月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	16,000万	111.19万/㎡
2018年2月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	13,500万	93.8万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	140㎡〜	18,000万	125.06万/㎡
2016年6月	3〜4階	1R	35㎡〜	2,980万	83.32万/㎡
2016年6月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	11,500万	79.9万/㎡
2016年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,150万	88.07万/㎡
2016年11月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	10,500万	72.96万/㎡
2015年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,980万	111.27万/㎡
2013年10月	1〜2階	1K	30㎡〜	2,290万	69.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	146,000円	4,701円/㎡
2023年9月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	149,000円	5,048円/㎡
2019年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	170,000円	5,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。