ドム南青山

東京都港区南青山3丁目3-10 | 築48年 | 15戸

推定相場

ドム南青山

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万

2013201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.1万/㎡から2026年は168.2万/㎡へ、13年間で205.3%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2016年には130,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.1万円/㎡

レンジ

118.9〜145.4万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445

代表面積 33.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の32%・9件）で、平均4,739万円です。2LDKが最も高く平均5,996万円、1Kは平均3,969万円です。

6件

4,199万

2件

3,969万

1DK

9件

4,739万

1LDK

7件

5,389万

2LDK

4件

5,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	4,199万	3,869万	5,120万
1K	2件	3,969万	3,450万	4,488万
1DK	9件	4,739万	3,735万	5,690万
1LDK	7件	5,389万	4,480万	6,294万
2LDK	4件	5,996万	5,988万	5,998万

階数別の㎡単価

1-2階

124.7万/㎡

13件

3階以上

98.7万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都港区南青山3丁目3-10
築年月	1978年9月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	30.41m² ～ 57.13m²
分譲会社	寿建設
施工会社	村上工務店
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

外苑前駅

東京メトロ銀座線

徒歩5分

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

港区立青山小学校

中学校

港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドム南青山	1978	15戸	167.8万	5,690万
センチュリー表参道	2013	23戸	402.9万	42,990万
アロバール南青山	1996	13戸	234.4万	27,990万
ルフェール南青山	1998	34戸	204.0万	17,990万
ビューネ南青山ヒルズ	1999	25戸	270.6万	17,400万
南青山ＩＢハイツ	1974	20戸	97.0万	4,800万
藤和南青山ホームズリトリート	1998	15戸	185.8万	14,280万
セントラル第二青山	1969	36戸	71.5万	3,980万
フェニックス南青山	1983	5戸	113.5万	8,990万
セボン南青山	2000	9戸	137.7万	13,000万
ラポール南青山	1989	10戸	161.7万	4,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2024	2025	2026
1DK	-	74.4万	91.9万	-	-	-	167.8万
1LDK	-	72.7万	-	104.2万	133.4万	133.4万	168.6万
1K	-	-	88.7万	-	-	102.7万	-
1R	55.1万	-	85.5万	-	108.8万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	30㎡〜	5,690万	167.75万/㎡
2026年2月	低層	1DK	30㎡〜	5,690万	167.75万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	30㎡〜	5,690万	169.4万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	30㎡〜	5,690万	167.75万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	5,988万	124.19万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	30㎡〜	4,480万	133.38万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	5,998万	104.99万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	40㎡〜	5,998万	134.34万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	45㎡〜	5,998万	124.39万/㎡
2025年3月	低層	1K	30㎡〜	3,450万	102.71万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	30㎡〜	4,480万	133.38万/㎡
2024年12月	低層	1R	30㎡〜	3,500万	104.2万/㎡
2024年11月	低層	1R	30㎡〜	3,850万	114.62万/㎡
2024年11月	低層	1R	30㎡〜	3,500万	112.22万/㎡
2024年11月	低層	1R	30㎡〜	3,500万	104.2万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.46万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	4,280万	108.03万/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	3,090万	96.54万/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	3,090万	89.68万/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	99.35万/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	3,280万	95.19万/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	73.84万/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,090万	96.54万/㎡
2019年2月	低層	1K	30㎡〜	2,980万	88.72万/㎡
2019年11月	中層	1R	35㎡〜	3,400万	85.45万/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	74.36万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,880万	72.7万/㎡
2013年6月	低層	1R	30㎡〜	1,850万	55.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額139,333円。

139,333円

129,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,537円/㎡
2015年8月	低層	1R	30㎡〜	129,000円	3,841円/㎡
2015年5月	低層	1R	30㎡〜	139,000円	4,138円/㎡
2015年2月	低層	1R	30㎡〜	150,000円	4,466円/㎡
2014年11月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。