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インフィニティ南青山

東京都港区南青山6丁目14-9 | 築29年 | 23戸

推定相場
インフィニティ南青山
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は198.3万円。周辺エリア平均（187.6万円）を5.7%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を16.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
200920112013201520172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.2万/㎡から2025年は177.7万/㎡へ、16年間で99.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では74.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,167円から2023年には105,333円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の49%・20件）で、平均4,567万円です。1LDKが最も高く平均8,561万円、1Rは平均4,380万円です。
1R
8件
4,380万
1DK
20件
4,567万
1LDK
13件
8,561万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 4,380万 2,700万 5,337万
1DK 20件 4,567万 4,141万 5,303万
1LDK 13件 8,561万 7,506万 9,282万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は128.8万円で、1-3階（96.7万円）と比べて32.1万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
96.7万/㎡
13件
4-7階
101.1万/㎡
12件
8階以上
128.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +32.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区南青山6丁目14-9
築年月1997年11月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数23戸
専有面積24.13m² ～ 44.79m²
分譲会社クォーティク
施工会社田辺建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分

学区情報

小学校
青南小学校
中学校
青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インフィニティ南青山 1997 23戸 198.3万 8,880万
オリンピックプラザ 1988 9戸 - -
南青山ロータリーマンション 1977 24戸 105.0万 1,960万
フラット緑ヶ岡 1985 24戸 256.8万 39,980万
南青山テラス常盤松フォレストD棟 2006 59戸 459.7万 51,800万
南青山テラス常盤松フォレストC棟 2006 64戸 375.9万 29,500万
ホーマットグリーンヒルズ 1972 9戸 182.1万 37,990万
ブルジョン南青山 1973 12戸 - -
南青山マンション 1976 14戸 176.0万 6,280万
第二高樹町ハイツ 1978 24戸 150.4万 8,998万
南青山パークハウス 2009 31戸 137.0万 13,900万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201720222025
1LDK 77.7万 82.2万 102.7万 116.1万 - - 126.2万 201.5万
1R - - 92.0万 105.8万 114.6万 - - 118.1万
1DK 75.9万 80.1万 - 92.0万 115.1万 102.1万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 8,880万 198.26万/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 8,800万 196.48万/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 8,880万 198.26万/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 9,280万 207.19万/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 9,280万 207.19万/㎡
2025年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,700万 111.9万/㎡
2025年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,000万 124.33万/㎡
2022年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,650万 126.15万/㎡
2017年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,600万 99.66万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,450万 101.54万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,600万 99.66万/㎡
2017年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,790万 106.94万/㎡
2016年9月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,599万 107.71万/㎡
2016年9月 10〜11階 1SLDK 40㎡〜 4,500万 100.47万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,599万 107.71万/㎡
2016年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,999万 124.29万/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,999万 124.29万/㎡
2016年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,099万 118.78万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,990万 114.61万/㎡
2016年11月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,599万 107.71万/㎡
2015年9月 10〜11階 1R 25㎡〜 2,990万 114.61万/㎡
2015年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,990万 114.61万/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,480万 95.06万/㎡
2015年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,400万 92万/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,580万 98.89万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,200万 116.1万/㎡
2014年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,400万 92万/㎡
2014年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,600万 102.71万/㎡
2013年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,980万 75.9万/㎡
2013年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,200万 84.33万/㎡
2013年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,680万 82.17万/㎡
2012年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,980万 75.9万/㎡
2012年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.7万/㎡
2011年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,980万 75.9万/㎡
2011年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,380万 91.23万/㎡
2011年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,030万 77.81万/㎡
2010年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,380万 91.23万/㎡
2010年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,180万 93.33万/㎡
2010年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,380万 97.79万/㎡
2009年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,180万 83.56万/㎡
2009年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,300万 88.16万/㎡
2009年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,380万 91.23万/㎡
2009年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,200万 93.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の51%）で、平均月額105,238円。1DKなら月額105,238円が相場です。
ワンルーム
110,167円
90,000〜135,000円
1R
113,333円
109,000〜116,000円
1K
129,100円
110,000〜196,000円
1DK
105,238円
94,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
31件
15〜20万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 106,000円 4,063円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 104,000円 3,986円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 99,000円 3,799円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,139円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 105,000円 4,029円/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 110,000円 4,216円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,761円/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,641円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 97,000円 3,718円/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 105,000円 4,029円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,216円/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 104,000円 3,986円/㎡
2021年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,641円/㎡
2021年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 94,000円 3,603円/㎡
2020年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,216円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,216円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,600円/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,600円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 130,000円 4,983円/㎡
2020年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 105,000円 4,029円/㎡
2020年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,600円/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,600円/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 160,000円 6,133円/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 196,000円 7,513円/㎡
2019年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,730円/㎡
2018年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 5,174円/㎡
2018年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 103,000円 3,948円/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,559円/㎡
2017年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 110,000円 4,216円/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 105,000円 4,029円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。