レジェンド南青山ガーデン
東京都港区南青山4丁目8-10 | 築34年 | 9戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
20142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.7万/㎡から2025年は207.1万/㎡へ、11年間で118.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では103.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
283.0万円/㎡
レンジ
226.4〜339.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 116.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均21,263万円です。2SLDKが最も高く平均22,573万円、4LDKは平均17,970万円です。
2SLDK
22,573万
3件
3LDK
21,263万
10件
4LDK
17,970万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 22,573万 | 21,182万 | 24,633万 |
| 3LDK | 10件 | 21,263万 | 17,500万 | 23,205万 |
| 4LDK | 3件 | 17,970万 | 17,845万 | 18,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 84.51m² ～ 130.82m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩11分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド南青山ガーデン | 1992 | 9戸 | 207.1万 | 17,500万 |
| FETO | 2002 | 6戸 | 211.5万 | 22,000万 |
| ＭＡＣ青南マンション | 1968 | 24戸 | 125.8万 | 4,380万 |
| プレール南青山 | 1991 | 16戸 | 96.2万 | 2,000万 |
| フェニックス南青山 | 1983 | 5戸 | 113.5万 | 8,990万 |
| セボン南青山 | 2000 | 9戸 | 137.7万 | 13,000万 |
| 南青山コートヒルズ | 1990 | 7戸 | - | - |
| ラポール南青山 | 1989 | 10戸 | 161.7万 | 4,980万 |
| セントラル第一青山 | 1968 | 35戸 | 72.9万 | 3,000万 |
| ビューネ南青山ヒルズ | 1999 | 25戸 | 270.6万 | 17,400万 |
| ベルテ南青山 | 1993 | 34戸 | 240.8万 | 39,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 96.9万 | 107.4万 | 98.9万 | - | 207.1万 |
| 2SLDK | - | 118.3万 | 109.8万 | 109.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 17,500万 | 207.08万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 109.77万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 109.77万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 11,980万 | 91.58万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 12,480万 | 95.4万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 109.77万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 12,900万 | 122.21万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 13,000万 | 99.38万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 13,800万 | 118.35万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 12,980万 | 99.22万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,900万 | 103.26万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 11,900万 | 112.74万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 89.81万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 9,680万 | 91.71万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,300万 | 96.91万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 12,300万 | 105.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 89.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 365,000円 | 4,599円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。