青山北町パークマンション
東京都港区北青山2丁目11-10 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
20092011201220162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の122.7万/㎡から2017年は152.7万/㎡へ、8年間で24.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
431.2万円/㎡
レンジ
366.5〜495.9万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 143.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均44,610万円です。3LDKが最も高く平均44,610万円、１Ｒは平均6,551万円です。
１ＬＤＫ
20,013万
5件
１Ｒ
6,551万
2件
２ＬＤＫ
26,495万
2件
３ＬＤＫ
35,527万
2件
3LDK
44,610万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 20,013万 | 8,925万 | 35,012万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,551万 | 6,551万 | 6,551万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 26,495万 | 11,160万 | 41,830万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 35,527万 | 34,751万 | 36,303万 |
| 3LDK | 7件 | 44,610万 | 34,294万 | 82,614万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区北青山2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 109.92m² ～ 177.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩10分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青山北町パークマンション | 1998 | 12戸 | 152.7万 | 21,900万 |
| 北青山パークマンション | 1983 | 13戸 | 220.8万 | 20,800万 |
| ウエリスワン青山 | 2019 | 15戸 | 309.6万 | 79,800万 |
| ソフトタウン青山 | 1979 | 187戸 | 127.6万 | 1,900万 |
| ステージファースト青山 | 2000 | 26戸 | 124.1万 | 2,400万 |
| ザレジデンシャル北青山 | 2012 | 30戸 | 235.0万 | 9,680万 |
| ヴィラ外苑 | 1967 | 25戸 | 95.7万 | 4,280万 |
| シーフォルム外苑前 | 2017 | 28戸 | 163.8万 | 4,580万 |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 2000 | 32戸 | 169.3万 | 5,790万 |
| グラン青山 | 1984 | 43戸 | 164.1万 | 2,880万 |
| ヴィラロイヤル神宮前 | 1983 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 122.7万 | 199.6万 | 114.7万 | 160.4万 | 152.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 21,900万 | 152.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 23,000万 | 160.36万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 15,900万 | 110.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,000万 | 118.53万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 39,500万 | 240.58万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 22,760万 | 158.69万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,600万 | 122.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。