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パークサイド六本木

東京都港区六本木4丁目2-20 | 築47年 | 83戸

推定相場
パークサイド六本木
最新データ
2025年7月
売買80件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は194.2万円。周辺エリア平均（200.2万円）より3.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）を13.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.5万/㎡から2025年は177.4万/㎡へ、12年間で166.7%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

51万38万25万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,000円から2025年には149,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 23.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の51%・40件）で、平均3,570万円です。3LDKが最も高く平均11,961万円、1Kは平均3,570万円です。
1R
18件
3,677万
1K
40件
3,570万
1SLDK
5件
8,430万
1LDK
6件
7,632万
2LDK
7件
11,115万
3LDK
3件
11,961万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 3,677万 3,140万 4,269万
1K 40件 3,570万 2,654万 4,415万
1SLDK 5件 8,430万 6,500万 10,831万
1LDK 6件 7,632万 5,459万 9,205万
2LDK 7件 11,115万 8,241万 20,706万
3LDK 3件 11,961万 11,291万 12,544万

物件概要

所在地東京都港区六本木4丁目2-20
築年月1979年7月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数83戸
専有面積21.00m² ～ 97.40m²
分譲会社藤和不動産
施工会社明生
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイド六本木 1979 83戸 194.2万 8,880万
藤和六本木コープ 1979 83戸 91.3万 2,280万
パークマンション檜町公園 2017 46戸 815.7万 76,800万
パークハウス六本木麻布三河台 1996 84戸 291.4万 24,980万
ベルザ六本木 1981 36戸 - -
セボンスタジオハウス六本木 2001 12戸 - -
メインステージ六本木 2002 35戸 192.9万 7,980万
シンシア六本木 1999 44戸 144.8万 4,200万
ハイレーゼ六本木三河台 2000 23戸 384.9万 27,900万
パークマンション六本木 2009 24戸 602.3万 73,000万
プラウド赤坂氷川町 2007 16戸 174.8万 22,400万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
54件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - - - 118.7万 - - - 158.3万
1LDK - - - - - 108.9万 - 196.4万
1R - 112.8万 106.9万 - 114.2万 121.4万 117.0万 -
1K 108.0万 111.6万 99.4万 106.2万 105.1万 112.8万 109.9万 -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 7,980万 174.51万/㎡
2025年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 6,500万 142.14万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 8,880万 194.19万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 45㎡〜 9,080万 198.56万/㎡
2024年9月 低層 1R 20㎡〜 2,780万 117.01万/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 2,700万 113.64万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 2,780万 117.01万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 2,780万 117.01万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 2,350万 98.91万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 125.42万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 2,790万 117.43万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 104.38万/㎡
2023年2月 低層 1R 20㎡〜 2,980万 125.42万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 4,980万 108.9万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 125.42万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 104.38万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 104.38万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 95㎡〜 15,400万 158.12万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 2,490万 104.8万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 2,530万 106.48万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 2,580万 108.59万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 2,480万 104.38万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 3,080万 129.64万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 2,490万 104.8万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 104.38万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 2,530万 106.48万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 108.59万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 112.8万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 96.8万/㎡
2021年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 7,480万 118.72万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 94.7万/㎡
2020年9月 低層 1R 20㎡〜 2,300万 96.8万/㎡
2020年9月 低層 1R 20㎡〜 2,480万 104.38万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 96.8万/㎡
2020年7月 低層 1R 20㎡〜 2,580万 108.59万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 96.8万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 100.17万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 94.7万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 2,480万 104.38万/㎡
2020年5月 低層 1R 20㎡〜 2,780万 117.01万/㎡
2020年3月 低層 1R 20㎡〜 2,680万 112.8万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 108.59万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 112.8万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 96.8万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 108.59万/㎡
2020年11月 中層 1R 20㎡〜 2,480万 104.38万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 84.18万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 2,680万 112.8万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 108.59万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 2,750万 115.74万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の30%）で、平均月額92,643円。2SLDKなら月額273,333円が相場です。
ワンルーム
107,522円
90,000〜198,000円
1R
90,000円
90,000〜90,000円
1K
92,643円
69,000〜125,000円
1LDK
219,944円
158,000〜350,000円
1SLDK
199,500円
178,500〜220,500円
2DK
240,000円
240,000〜240,000円
2LDK
325,933円
188,000〜450,000円
2SLDK
273,333円
270,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の30%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
28件
10〜15万
21件
15〜20万
16件
20〜30万
14件
30万以上
12件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,051円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,587円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 119,000円 5,008円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 45㎡〜 238,000円 5,205円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 45㎡〜 198,000円 4,330円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,630円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,209円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 4,840円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,167円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,587円/㎡
2024年4月 高層 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,264円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,209円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,325円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,788円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 45㎡〜 280,000円 6,123円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,704円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 80㎡〜 350,000円 4,291円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 85㎡〜 450,000円 5,045円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 3,872円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,167円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,587円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 80㎡〜 349,000円 4,279円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,264円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 45㎡〜 230,000円 4,858円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,788円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,904円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,704円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,209円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 45㎡〜 178,000円 3,892円/㎡
2021年4月 高層 2SLDK 75㎡〜 270,000円 3,542円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。