アンバサダー麻布

東京都港区元麻布2丁目8-6 | 築50年 | 41戸

推定相場

アンバサダー麻布

賃料の推移

49万37万25万13万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の135,273円から2018年には360,000円へ、166.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.2万円/㎡

レンジ

135.3〜183.0万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.536

代表面積 80.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・10件）で、平均13,653万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均18,948万円、２ＤＫは平均5,372万円です。

１ＬＤＫ

5件

8,070万

２ＬＤＫ

10件

13,653万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

18,948万

１Ｒ

2件

5,864万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

12,988万

３ＬＤＫ

7件

18,360万

２ＤＫ

2件

5,372万

オープンフロア

2件

8,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	8,070万	5,082万	9,557万
２ＬＤＫ	10件	13,653万	2,774万	35,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	18,948万	16,134万	21,459万
１Ｒ	2件	5,864万	5,647万	6,081万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	12,988万	11,294万	14,682万
３ＬＤＫ	7件	18,360万	10,039万	31,624万
２ＤＫ	2件	5,372万	4,969万	5,775万
オープンフロア	2件	8,396万	7,948万	8,843万

物件概要

所在地	東京都港区元麻布2丁目8-6
築年月	1976年5月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	23.10m² ～ 123.47m²
分譲会社	豊栄土地開発
施工会社	戸田建設
管理会社	清水総合開発
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

本村小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンバサダー麻布	1976	41戸	99.3万	7,980万
ロイヤル元麻布ガーデン	1978	43戸	163.8万	8,780万
カスタム元麻布	1991	3戸	-	-
ジャルダン元麻布	1979	27戸	183.7万	19,800万
麻布三生マンション	1970	24戸	94.7万	7,980万
元麻布クラティオ	2004	16戸	317.2万	59,000万
有栖川パークヒルズ	1985	37戸	250.8万	33,900万
ファミリオン元麻布	1979	10戸	241.8万	24,800万
サンビューハイツ第二元麻布	1981	9戸	172.1万	23,800万
プラウド元麻布	2010	33戸	536.0万	64,800万
ライオンズマンション元麻布	1978	19戸	116.1万	4,490万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

1億以上

3件

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	高層	3LDK	120㎡〜	10,000万	81万/㎡
2014年6月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	58.45万/㎡
2014年5月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	64.07万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	80㎡〜	6,300万	78.4万/㎡
2014年3月	高層	1R	20㎡〜	1,980万	85.72万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	120㎡〜	10,000万	81万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	120㎡〜	12,000万	97.2万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	80㎡〜	7,980万	99.31万/㎡
2014年11月	高層	1R	20㎡〜	2,280万	98.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額115,091円。3LDKなら月額393,333円が相場です。

115,091円

75,000〜145,000円

1LDK

198,000円

169,000〜235,000円

3LDK

393,333円

360,000〜430,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

10〜15万

9件

15〜20万

3件

20〜30万

2件

30万以上

4件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	360,000円	4,826円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	430,000円	5,764円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,703円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,395円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	390,000円	5,228円/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	75,000円	3,011円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	210,000円	4,708円/㎡
2014年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	350,000円	3,789円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,703円/㎡
2014年11月	低層	1R	35㎡〜	112,000円	3,196円/㎡
2014年10月	低層	1R	35㎡〜	119,000円	3,396円/㎡
2013年9月	中層	1LDK	40㎡〜	235,000円	5,269円/㎡
2013年8月	低層	1R	20㎡〜	79,000円	3,420円/㎡
2013年7月	低層	1K	30㎡〜	115,000円	3,470円/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	89,000円	3,853円/㎡
2013年6月	低層	1R	35㎡〜	116,000円	3,311円/㎡
2013年12月	低層	1R	35㎡〜	129,000円	3,332円/㎡
2013年11月	低層	1R	35㎡〜	133,000円	3,436円/㎡
2013年11月	低層	1R	35㎡〜	130,000円	3,358円/㎡
2013年11月	低層	1R	35㎡〜	139,000円	3,591円/㎡
2013年10月	低層	1R	35㎡〜	145,000円	3,746円/㎡
2013年10月	低層	1LDK	45㎡〜	178,000円	3,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。