キャッスルマンション笹塚
東京都渋谷区笹塚1丁目62-8 | 築36年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2026年は84.3万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,333円から2025年には86,182円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
80.4〜134.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.475
補正係数 ×0.475
代表面積 20.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・9件）で、平均1,960万円です。1Rが最も高く平均1,960万円、1Kは平均1,899万円です。
1R
1,960万
9件
1K
1,899万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 1,960万 | 1,794万 | 2,053万 |
| 1K | 4件 | 1,899万 | 1,700万 | 2,323万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
76万/㎡
8階以上
6件
62.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目62-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 22.41m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 多田建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
代田橋駅
京王線
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笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション笹塚 | 1990 | 49戸 | 84.3万 | 1,700万 |
| ヴォーガコルテ笹塚アジールコート | 2008 | 49戸 | 140.3万 | 3,200万 |
| プレミアムキューブ笹塚 | 2011 | 21戸 | 92.9万 | 2,750万 |
| 常栄マンション | 1974 | 13戸 | 42.0万 | 2,280万 |
| 東急ドエルアルス笹塚 | 1995 | 82戸 | 106.0万 | 1,950万 |
| プロスペアー笹塚 | 1998 | 35戸 | 132.6万 | 7,499万 |
| グランドガーラ笹塚 | 1999 | 93戸 | 106.9万 | 2,350万 |
| デュオスカーラ笹塚２ | 2004 | - | - | - |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 2020 | 44戸 | 131.6万 | 4,390万 |
| 日神パレステージ笹塚第2 | 1996 | 82戸 | 137.5万 | 5,499万 |
| CURA | 2005 | 18戸 | 63.6万 | 4,580万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 64.5万 | 59.5万 | - | 84.3万 | - | 84.3万 |
| 1R | 54.6万 | 59.8万 | 70.9万 | - | 71.9万 | - | 86.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 88.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,710万 | 84.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 59.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,430万 | 70.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,430万 | 70.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 54.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 54.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額66,826円。1Kなら月額77,333円が相場です。
ワンルーム
49,000〜101,000円
66,826円
1R
60,000〜77,000円
66,818円
1K
55,000〜165,000円
77,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
74件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,500円 | 3,051円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,819円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。