笹塚リッツハウスＡ棟
東京都渋谷区笹塚1丁目7-13 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.9万/㎡から2025年は104.8万/㎡へ、7年間で41.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 49.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の30%・13件）で、平均1,361万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,265万円、１Ｒは平均1,361万円です。
１Ｒ
1,361万
13件
３ＤＫ
5,572万
2件
１ＬＤＫ
4,555万
2件
１Ｋ
1,417万
12件
２ＬＤＫ
6,265万
6件
２ＤＫ
4,869万
4件
2DK
6,039万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 13件 | 1,361万 | 750万 | 2,323万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,572万 | 5,250万 | 5,893万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,555万 | 3,966万 | 5,143万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,417万 | 1,080万 | 1,901万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,265万 | 4,714万 | 7,756万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,869万 | 3,425万 | 6,140万 |
| 2DK | 4件 | 6,039万 | 4,971万 | 6,702万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.00m² ～ 55.26m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 笹塚リッツハウスＡ棟 | 1984 | 15戸 | 104.8万 | 5,180万 |
| 笹塚リッツハウス | 1984 | 30戸 | 104.8万 | 5,180万 |
| 笹塚リッツハウスＢ棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| シティプラザ笹塚 | 1974 | 30戸 | 83.9万 | 4,280万 |
| 光シャンブル笹塚 | 1976 | 29戸 | 59.7万 | 1,560万 |
| アトラス笹塚駅前 | 2022 | 45戸 | 213.4万 | 11,580万 |
| 日神パレステージ笹塚 | 1995 | 44戸 | 137.5万 | 5,499万 |
| トーシンフェニックス笹塚参番館 | 2001 | 46戸 | 146.1万 | 3,380万 |
| コンシェリア笹塚テラス | 2015 | 39戸 | 136.9万 | 3,500万 |
| グローリオ笹塚 | 2014 | 59戸 | 149.0万 | 6,780万 |
| アトラス笹塚 | 2012 | 30戸 | 108.9万 | 2,900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 70.4万 | 86.6万 | 103.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 104.84万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 5,240万 | 106.06万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,980万 | 100.79万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,280万 | 86.63万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.44万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。