神宮ハイツ
東京都渋谷区神宮前6丁目33-14 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.2万/㎡から2022年は171.8万/㎡へ、7年間で69.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.5万円/㎡
レンジ
158.8〜238.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 120.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・14件）で、平均5,995万円です。オープンフロアが最も高く平均11,594万円、１Ｋは平均5,345万円です。
１ＬＤＫ
5,995万
14件
１Ｒ
5,802万
7件
２ＬＤＫ
8,536万
12件
１ＤＫ
5,496万
6件
３ＬＤＫ
11,272万
3件
オープンフロア
11,594万
3件
２ＤＫ
5,493万
3件
１Ｋ
5,345万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,995万 | 3,143万 | 11,786万 |
| １Ｒ | 7件 | 5,802万 | 3,964万 | 8,652万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,536万 | 4,326万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,496万 | 3,006万 | 9,429万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 11,272万 | 8,571万 | 13,357万 |
| オープンフロア | 3件 | 11,594万 | 4,571万 | 24,712万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,493万 | 5,323万 | 5,657万 |
| １Ｋ | 2件 | 5,345万 | 3,422万 | 7,268万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前6丁目33-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-12（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.55m² ～ 127.36m² |
| 分譲会社 | 永安貿易 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 建物彩適管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
渋谷区立神宮前小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮ハイツ | 1969 | 24戸 | 165.4万 | 19,900万 |
| グレース79 | 1978 | - | - | - |
| ドルミ原宿 | 1981 | 12戸 | - | - |
| マンション３１ | 1972 | 15戸 | - | - |
| パークハウス神宮前 | 1997 | 24戸 | 397.9万 | 26,500万 |
| コープオリンピア | 1965 | - | - | - |
| グリーンファンタジア | 1965 | 50戸 | - | - |
| ベルテ表参道 | 1981 | 24戸 | 245.1万 | 32,800万 |
| マンション原宿 | 1973 | 20戸 | 175.8万 | 18,240万 |
| マークオモテサンドウワン | 2021 | 14戸 | 610.3万 | 145,000万 |
| 原宿コーポ別館 | 1968 | 45戸 | 128.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 166.1万 | 171.8万 |
| 3LDK | 101.0万 | 119.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 19,900万 | 165.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 20,000万 | 166.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 20,980万 | 174.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 21,800万 | 181.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 16,500万 | 166.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,900万 | 119.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 12,864万 | 101.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 125㎡〜 | 12,900万 | 101.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。