渋谷ビレッヂ南平台
東京都渋谷区桜丘町31-8 | 築49年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.1万/㎡から2019年は90.6万/㎡へ、6年間で77.2%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 42.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の20%・4件）で、平均4,228万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,652万円、１ＤＫは平均3,252万円です。
１ＬＤＫ
6,652万
3件
１Ｒ
4,788万
4件
２ＤＫ
4,988万
2件
１ＤＫ
3,252万
3件
２ＬＤＫ
4,996万
2件
1R
4,228万
4件
2DK
4,493万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,652万 | 4,919万 | 8,609万 |
| １Ｒ | 4件 | 4,788万 | 2,554万 | 9,429万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,988万 | 3,689万 | 6,286万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,252万 | 2,857万 | 3,894万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,996万 | 2,750万 | 7,242万 |
| 1R | 4件 | 4,228万 | 3,992万 | 4,400万 |
| 2DK | 2件 | 4,493万 | 4,271万 | 4,714万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
76.3万/㎡
4-7階
4件
62.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 36.36m² ～ 42.57m² |
| 分譲会社 | 埼玉建興 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷ビレッヂ南平台 | 1977 | 14戸 | 93.0万 | 3,960万 |
| マイア渋谷桜丘 | 2004 | 22戸 | - | - |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 2019 | 100戸 | 485.3万 | 39,500万 |
| メイサ南平台 | 1978 | 18戸 | 97.2万 | 9,720万 |
| 渋谷三信マンション | 1970 | 40戸 | 113.2万 | 7,180万 |
| 清桜ハイツ | 1970 | 24戸 | 115.8万 | 5,498万 |
| 二葉ビル | 1963 | 32戸 | 69.6万 | 7,500万 |
| ヴィラ桜ヶ丘 | 1972 | 25戸 | 99.9万 | 2,750万 |
| セントラル道玄坂 | 1986 | 7戸 | - | - |
| シルフィード南平台 | 2000 | 57戸 | 237.9万 | 13,900万 |
| プリメーラ道玄坂 | 1974 | 231戸 | 130.2万 | 4,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 51.1万 | 63.4万 | 72.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,960万 | 93.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,220万 | 88.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,080万 | 72.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,300万 | 77.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,700万 | 63.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,250万 | 52.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,100万 | 49.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。