毛利マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万12万10万8万

201420202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の106,000円から2022年には100,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.1万円/㎡

レンジ

118.9〜145.3万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.585

代表面積 25.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

１ＬＤＫ

2件

4,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,426万	4,206万	4,646万

物件概要

所在地	東京都渋谷区東2丁目21-2
築年月	1974年5月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

渋谷区立常磐松小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
毛利マンション	1974	8戸	66.9万	1,680万
タワーホームズ氷川	1984	23戸	97.7万	6,500万
ガーラアヴェニュー渋谷	2013	56戸	209.4万	4,250万
セボン渋谷東	1998	6戸	152.9万	12,500万
渋谷ソーシャルハイツ	1980	16戸	-	-
常磐松１１５	1989	3戸	119.3万	22,800万
ネオハイシティ渋谷常磐松	1982	13戸	92.6万	1,350万
ネオハイシティ常盤松	1985	13戸	92.2万	1,390万
シブヤノマド	2012	14戸	110.6万	8,480万
菱和パレス代官山	1999	30戸	161.9万	3,230万
常磐松サマリヤマンション	1977	20戸	120.2万	6,490万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年2月	中層	ー	25㎡〜	1,680万	66.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額99,000円。1DKなら月額115,000円が相場です。

1K

99,000円

85,000〜125,000円

1DK

115,000円

115,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,711円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,427円/㎡
2020年2月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,711円/㎡
2014年11月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,462円/㎡
2014年11月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。