セントヒルズ恵比寿
東京都渋谷区東3丁目6-6 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.1万/㎡から2025年は108万/㎡へ、11年間で27.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には147,000円へ、96.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.4万円/㎡
レンジ
64.3〜96.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.356
補正係数 ×0.356
代表面積 23.89㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・7件）で、平均2,797万円です。1DKが最も高く平均4,388万円、1Kは平均2,309万円です。
1R
2,797万
7件
1K
2,309万
5件
1DK
4,388万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,797万 | 2,114万 | 3,365万 |
| 1K | 5件 | 2,309万 | 2,031万 | 2,740万 |
| 1DK | 2件 | 4,388万 | 4,061万 | 4,714万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
102.4万/㎡
3階以上
2件
100.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 14.90m² ～ 27.24m² |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | アドバンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩13分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ恵比寿 | 1988 | 18戸 | 108.0万 | 2,580万 |
| フルハウス広尾 | 1981 | 7戸 | 62.5万 | 3,480万 |
| ルーブル恵比寿 | 1998 | 19戸 | 107.6万 | 3,480万 |
| ヴェラハイツ広尾 | 1982 | 14戸 | 156.4万 | 8,300万 |
| プラウド恵比寿ディアージュ | 2015 | 47戸 | 230.4万 | 15,000万 |
| エスコートノヴェル広尾 | 2002 | 33戸 | 120.9万 | 5,480万 |
| セボン渋谷東 | 1998 | 6戸 | 152.9万 | 12,500万 |
| パークハウス恵比寿イーストヒル | 2008 | 28戸 | 173.7万 | 17,990万 |
| アッシュダール広尾 | 2003 | 12戸 | 198.8万 | 38,400万 |
| 恵比寿イーストビル | 1992 | - | 163.1万 | 9,300万 |
| サンテミリオン恵比寿 | 2000 | 51戸 | 144.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 84.6万 | - | 117.2万 | 120.7万 | 108.0万 |
| 1K | 85.1万 | 99.1万 | - | - | 87.5万 | 100.5万 | - | - |
| 1DK | - | 91.4万 | 110.1万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 108万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 2,790万 | 116.79万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 2,880万 | 120.56万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 124.74万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,690万 | 100.54万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,690万 | 100.54万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 2,800万 | 117.21万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,470万 | 87.45万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 81.96万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 87.27万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 3,000万 | 110.14万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 99.06万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 2,490万 | 91.41万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,430万 | 85.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額72,457円。1DKなら月額122,034円が相場です。
ワンルーム
63,000〜98,000円
86,000円
1K
65,000〜85,000円
72,457円
1DK
109,500〜147,000円
122,034円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
5件
10〜15万
29件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,397円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,305円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 134,500円 | 4,938円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 131,500円 | 4,828円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,305円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,759円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 131,500円 | 4,828円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,164円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 98,000円 | 6,005円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,867円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。