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メゾン・ド・プリメ

東京都渋谷区本町6丁目16-3 | 築43年 | 27戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201320162021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.1万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、13年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には53,500円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.585
代表面積 13.21㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
24件
1,099万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 1,099万 699万 1,559万

階数別の㎡単価

1-2階
62.7万/㎡
15件
3階以上
60.4万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都渋谷区本町6丁目16-3
築年月1983年6月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積12.31m² ～ 14.05m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩7分

学区情報

小学校
渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校
渋谷区立渋谷本町学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・プリメ 1983 27戸 64.8万 840万
リムテラス初台ザクラス 2025 5戸 - -
パレスマンション 1968 25戸 51.4万 1,680万
コーポ幡ヶ谷 1969 105戸 61.7万 1,800万
シーダー本町 1977 9戸 50.0万 2,480万
竹中住宅 1968 6戸 - -
幡ヶ谷竹中マンション 1968 6戸 - -
ライオンズシティ渋谷本町 1994 31戸 128.3万 5,780万
ステージファースト幡ヶ谷 2001 38戸 87.6万 2,200万
ルーブル渋谷初台弐番館 2009 35戸 101.0万 2,050万
ダイホープラザ幡ヶ谷 1995 26戸 75.0万 1,200万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202120222023202420252026
1R 52.8万 64.0万 68.8万 64.3万 66.9万 69.0万 60.2万 64.4万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 840万 64.82万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 900万 64.06万/㎡
2025年4月 低層 1R 10㎡〜 699万 53.94万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 755万 58.26万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 798万 61.58万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 870万 67.14万/㎡
2024年11月 中層 1R 10㎡〜 850万 69.05万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 850万 69.05万/㎡
2023年1月 低層 1R 10㎡〜 840万 64.82万/㎡
2022年8月 低層 1R 10㎡〜 900万 64.06万/㎡
2022年7月 低層 1R 10㎡〜 840万 64.82万/㎡
2022年2月 低層 1R 10㎡〜 900万 64.06万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 900万 69.45万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 890万 67.38万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 900万 69.45万/㎡
2020年6月 中層 1R 10㎡〜 850万 64.01万/㎡
2020年5月 中層 1R 10㎡〜 850万 64.01万/㎡
2016年6月 中層 1R 10㎡〜 650万 52.81万/㎡
2014年6月 中層 1R 10㎡〜 680万 51.48万/㎡
2014年5月 中層 1R 10㎡〜 720万 54.51万/㎡
2014年5月 中層 1R 10㎡〜 730万 55.27万/㎡
2014年2月 中層 1K 10㎡〜 820万 62.08万/㎡
2014年12月 低層 1R 10㎡〜 700万 49.83万/㎡
2014年11月 低層 1R 10㎡〜 800万 56.94万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 820万 62.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額52,975円。1Kなら月額48,750円が相場です。
ワンルーム
52,975円
45,000〜77,000円
1R
53,853円
49,000〜72,800円
1K
48,750円
45,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
71件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,497円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,164円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,406円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,363円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,406円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,559円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,363円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,363円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,564円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,142円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,559円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,295円/㎡
2022年2月 中層 1K 10㎡〜 52,000円 3,936円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,701円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,564円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,142円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,564円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,559円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,844円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,785円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,772円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,564円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,315円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,164円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,142円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,012円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,785円/㎡
2021年2月 低層 1K 10㎡〜 46,000円 3,549円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,012円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,844円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。