恵比寿壱番館

東京都渋谷区恵比寿1丁目13-10 | 築43年 | 58戸

推定相場

恵比寿壱番館

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.4万円/㎡

レンジ

114.7〜140.2万円/㎡

市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.565

代表面積 17.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・21件）で、平均6,648万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,475万円、１Ｋは平均3,032万円です。

１Ｋ

19件

3,032万

１ＬＤＫ

21件

6,648万

２ＬＤＫ

17件

10,007万

２Ｋ

2件

5,227万

２ＤＫ

7件

5,976万

１Ｒ

7件

5,190万

３ＬＤＫ

7件

11,475万

１ＤＫ

19件

4,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	3,032万	1,701万	5,280万
１ＬＤＫ	21件	6,648万	1,964万	13,218万
２ＬＤＫ	17件	10,007万	6,024万	19,286万
２Ｋ	2件	5,227万	4,714万	5,739万
２ＤＫ	7件	5,976万	4,807万	7,500万
１Ｒ	7件	5,190万	1,919万	12,857万
３ＬＤＫ	7件	11,475万	7,857万	17,764万
１ＤＫ	19件	4,744万	2,034万	9,429万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿1丁目13-10
築年月	1983-11（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	58戸
専有面積	17.84m² ～ 43.73m²
分譲会社	竹中不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

広尾小学校

中学校

渋谷区立広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
恵比寿壱番館	1983	58戸	111.0万	1,980万
ドエリング恵比寿	1982	17戸	185.7万	9,800万
恵比寿アーバンハウス	1993	70戸	159.4万	3,160万
クオリア恵比寿イースト	2003	69戸	170.1万	3,690万
陸中ビルハイツ	1976	26戸	40.3万	980万
ハイライフ恵比寿	1978	93戸	134.6万	5,680万
エトワール恵比寿三葉	1997	23戸	159.9万	3,480万
恵比寿リバストーンハイム	1982	29戸	132.4万	3,980万
クレスト恵比寿	1980	42戸	171.8万	9,800万
パークノヴァ恵比寿	1988	20戸	139.0万	4,980万
アドマンション	1972	20戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	中層	1R	25㎡〜	2,500万	94.95万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	1,750万	98.1万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,980万	110.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額98,556円。2DKなら月額151,500円が相場です。

ワンルーム

98,556円

73,000〜150,000円

75,500円

73,000〜78,000円

1DK

148,250円

138,000〜160,000円

1LDK

163,400円

145,000〜168,000円

2DK

151,500円

138,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

3件

10〜15万

6件

15〜20万

10件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	高層	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,537円/㎡
2021年9月	高層	2DK	35㎡〜	138,000円	3,570円/㎡
2021年4月	高層	2DK	35㎡〜	148,000円	3,829円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,142円/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	138,000円	4,174円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,142円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,779円/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	150,000円	4,537円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,988円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	4,416円/㎡
2019年3月	低層	2DK	35㎡〜	160,000円	4,140円/㎡
2019年2月	高層	2DK	35㎡〜	160,000円	4,140円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,142円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,719円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,537円/㎡
2018年5月	中層	1DK	35㎡〜	160,000円	4,381円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,416円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,537円/㎡
2017年4月	中層	1DK	35㎡〜	145,000円	3,970円/㎡
2016年9月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,842円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,842円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,842円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,842円/㎡
2013年8月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,752円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。