サンクオーレ恵比寿
東京都渋谷区恵比寿2丁目5-8 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の113.2万/㎡から2026年は192.7万/㎡へ、12年間で70.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
40万31万22万13万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2021年には230,000円へ、84.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
242.0万円/㎡
レンジ
217.8〜266.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 58.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均11,745万円です。2LDKが最も高く平均11,745万円、1Kは平均5,040万円です。
1K
5,040万
4件
1DK
5,585万
8件
1SLDK
8,735万
2件
2LDK
11,745万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 5,040万 | 4,980万 | 5,100万 |
| 1DK | 8件 | 5,585万 | 4,479万 | 6,803万 |
| 1SLDK | 2件 | 8,735万 | 8,355万 | 9,114万 |
| 2LDK | 13件 | 11,745万 | 9,397万 | 13,419万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
134.6万/㎡
4-7階
12件
130.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 28.52m² ～ 81.02m² |
| 分譲会社 | ミトモ建設 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
区立臨川小学校
中学校
区立広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクオーレ恵比寿 | 2002 | 28戸 | 174.6万 | 4,980万 |
| 恵比寿シティハウス | 1998 | 102戸 | 205.0万 | 14,380万 |
| ステージファースト恵比寿二番館 | 2006 | 33戸 | 150.6万 | 3,600万 |
| コレクティブレジデンス恵比寿 | 2014 | 64戸 | - | - |
| リムテラス恵比寿 | 2011 | 2戸 | - | - |
| ローレルアイ恵比寿ピアース | 2013 | 60戸 | 265.2万 | 15,300万 |
| ライオンズマンション恵比寿 | 1987 | 33戸 | 108.2万 | 1,780万 |
| 菱和パレス広尾 | 1999 | 53戸 | 133.4万 | 2,800万 |
| 広尾エイティ | 1981 | 20戸 | 69.5万 | 3,480万 |
| ジェイパーク恵比寿弐番館 | 1997 | 20戸 | 161.1万 | 5,980万 |
| グラーサ恵比寿 | 2005 | 113戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
9件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | - | 177.4万 | 174.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 144.4万 | 140.3万 | - | 198.7万 |
| 1DK | 105.3万 | 123.2万 | 109.7万 | - | - | - | 174.6万 | - |
| 1SLDK | - | - | 108.4万 | 108.4万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,980万 | 174.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 196.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 196.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 12,380万 | 203.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,980万 | 174.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 5,100万 | 178.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,980万 | 174.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 5,100万 | 178.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 140.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 140.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,820万 | 148.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 7,680万 | 130.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 108.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,730万 | 109.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 108.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,500万 | 132.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,200万 | 101.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 114.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 105.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 120.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 123.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 82.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 5,800万 | 98.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 116.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 119.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 101.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 107.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 113.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額138,000円。2LDKなら月額285,000円が相場です。
1DK
125,000〜150,000円
138,000円
2LDK
230,000〜360,000円
285,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
30万以上
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 320,000円 | 4,839円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 360,000円 | 5,444円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。