メゾン代官山
東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-25 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201620172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の97.7万/㎡から2024年は150.9万/㎡へ、8年間で54.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 57.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均10,264万円です。2LDKが最も高く平均10,264万円、1LDKは平均9,043万円です。
1LDK
9,043万
6件
2LDK
10,264万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 9,043万 | 7,354万 | 9,686万 |
| 2LDK | 8件 | 10,264万 | 7,214万 | 17,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 47.93m² ～ 95.28m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩6分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
渋谷区立長谷戸小学校
中学校
渋谷区立鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン代官山 | 1982 | 27戸 | 150.9万 | 8,480万 |
| 代官山ハウス | 2011 | 19戸 | 278.7万 | 37,000万 |
| グランヴェール代官山 | 2000 | 31戸 | 184.6万 | 12,980万 |
| ＪＰＣ恵比寿マンション | 1972 | 16戸 | 108.0万 | 5,480万 |
| コーポ恵比寿 | 1969 | 25戸 | 103.5万 | 2,780万 |
| 第二代官山ハイツ | 1987 | 27戸 | 47.8万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・エビス | 1970 | 60戸 | 136.1万 | 5,550万 |
| カトルセゾン代官山 | 1983 | 16戸 | 110.5万 | 2,780万 |
| ドレッセ代官山 | 2003 | 35戸 | 250.3万 | 14,500万 |
| サトウビル | 1977 | 8戸 | - | - |
| ルモン代官山 | 2009 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 106.5万 | 114.9万 | 153.6万 | 150.9万 |
| 1LDK | 97.7万 | - | 110.1万 | 112.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 150.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 156.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 150.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 121.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,290万 | 109.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,690万 | 116.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 121.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,290万 | 109.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,900万 | 125.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,050万 | 87.77万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 110.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 110.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,800万 | 66.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,600万 | 90.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 97.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。