恵比寿西マンション

東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-11 | 築57年 | 6戸

推定相場

恵比寿西マンション

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の101.4万/㎡から2021年は92.9万/㎡へ、4年間で8.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

199.3万円/㎡

レンジ

159.5〜239.2万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.883

代表面積 80.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均7,944万円です。3LDKが最も高く平均10,297万円、１Ｒは平均3,103万円です。

１Ｒ

2件

3,103万

２ＬＤＫ

4件

7,944万

１ＤＫ

2件

3,723万

1LDK

2件

9,343万

3LDK

3件

10,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	3,103万	3,006万	3,200万
２ＬＤＫ	4件	7,944万	7,419万	8,600万
１ＤＫ	2件	3,723万	3,321万	4,125万
1LDK	2件	9,343万	8,557万	10,128万
3LDK	3件	10,297万	10,221万	10,450万

階数別の㎡単価

1-2階

96.3万/㎡

2件

3階以上

95万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-11
築年月	1969年3月（築57年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	6戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩2分

学区情報

小学校

渋谷区立長谷戸小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
恵比寿西マンション	1969	6戸	92.9万	7,480万
高崎ハウス	1989	-	-	-
代官山丸一マンション	1968	10戸	-	-
アルス代官山	1984	24戸	120.5万	4,790万
代官山パーフェクトルーム	1965	99戸	138.7万	2,640万
代官山ハイツ	1966	22戸	114.5万	4,100万
ルシェール代官山	1996	28戸	209.7万	12,990万
ガーデンハイツ代官山	1997	31戸	297.9万	21,000万
代官山デュープレックス	1999	38戸	249.3万	15,800万
代官山フラッツ	1980	11戸	113.4万	12,800万
カーサ代官山	1976	23戸	102.0万	6,298万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021
3LDK	-	-	99.1万	92.9万
1LDK	101.4万	91.2万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.9万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.9万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	7,980万	99.11万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	65㎡〜	5,990万	91.18万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	65㎡〜	6,660万	101.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。