幡ヶ谷ハイム（築58年・㎡単価164万）の相場・売買履歴

賃料の推移

19万15万11万7万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2023年には116,500円へ、111.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

224.9万円/㎡

レンジ

179.9〜269.8万円/㎡

市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.997

代表面積 84.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-15
築年月	1968-11（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	27.20m² ～ 45.00m²
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩3分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
幡ヶ谷ハイム	1968	15戸	153.0万	12,980万
カーサアルハムブラ	1982	-	-	-
プラウドジェム幡ヶ谷	2004	73戸	141.5万	7,780万
ベルクレール幡ヶ谷	2001	18戸	129.6万	9,980万
カーム幡ヶ谷	1983	22戸	-	-
弓ビル	1976	6戸	49.5万	1,980万
パーク・ノヴァ幡ヶ谷	1986	24戸	112.6万	7,980万
ライベストコート幡ヶ谷	1989	21戸	80.8万	2,080万
メゾン・ド・パルティ	1984	40戸	57.3万	830万
メゾンヴェール幡ヶ谷	2004	34戸	137.3万	6,398万
ワコー幡ヶ谷マンション	1977	71戸	54.0万	1,750万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	12,980万	153.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の42%）で、平均月額54,750円。3LDKなら月額170,000円が相場です。

ワンルーム

55,900円

55,000〜58,000円

1R

54,750円

52,000〜58,000円

3K

98,000円

98,000〜98,000円

3DK

117,875円

110,000〜130,000円

3LDK

170,000円

170,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

2件

10〜15万

8件

15〜20万

2件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	中層	3DK	30㎡〜	115,000円	3,455円/㎡
2023年11月	中層	3DK	35㎡〜	118,000円	3,199円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,143円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,053円/㎡
2022年10月	低層	3DK	40㎡〜	110,000円	2,558円/㎡
2021年9月	中層	3DK	30㎡〜	130,000円	3,906円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,053円/㎡
2021年7月	中層	3K	45㎡〜	98,000円	2,178円/㎡
2021年3月	中層	3DK	30㎡〜	130,000円	3,906円/㎡
2021年10月	中層	3DK	30㎡〜	115,000円	3,455円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,793円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	5,000円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,884円/㎡
2020年10月	低層	3DK	40㎡〜	110,000円	2,558円/㎡
2020年10月	低層	3DK	40㎡〜	115,000円	2,674円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,020円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,884円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,020円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,020円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	3,020円/㎡
2017年3月	低層	1R	10㎡〜	55,000円	4,884円/㎡
2017年2月	低層	1R	10㎡〜	55,000円	4,280円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	55㎡〜	170,000円	2,956円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	55㎡〜	170,000円	2,956円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	56,000円	3,075円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	2,910円/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	2,856円/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	3,020円/㎡
2014年7月	低層	1R	10㎡〜	53,000円	3,926円/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	2,910円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。