代々木ハイランドマンション
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目53-12 | 築57年 | 60戸
賃料の推移
21万19万17万15万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の167,500円から2019年には180,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 63.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,157万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,157万 | 4,543万 | 5,691万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目53-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-07（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 71.08m² |
| 分譲会社 | 代々木ハイランド |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | サンユービルコンサルタンツ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木ハイランドマンション | 1969 | 60戸 | 62.9万 | 4,000万 |
| 八幡ロイヤル | 1969 | 10戸 | - | - |
| 富ヶ谷セントラル | 1997 | 7戸 | 183.9万 | 9,999万 |
| ブリリアタワー代々木公園クラッシィ | 2018 | - | - | - |
| ノバガーデン代々木 | 1998 | 22戸 | 82.2万 | 4,280万 |
| パークハウス代々木公園ラフィナート | 2008 | 79戸 | 322.3万 | 18,500万 |
| シャンボール代々木 | 1972 | 36戸 | 125.1万 | 5,180万 |
| エタンセレ代々木公園 | 1999 | 16戸 | 161.5万 | 5,980万 |
| 代々木エンパイアコープ | 1968 | 29戸 | 149.3万 | 6,280万 |
| グランドメゾン代々木公園 | 1999 | 30戸 | 207.2万 | 13,800万 |
| オーベル代々木公園 | 2007 | 47戸 | 267.8万 | 14,490万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.9万 | 50.0万 | 62.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 62.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額176,833円。3DKなら月額186,667円が相場です。
2LDK
150,000〜198,000円
176,833円
2SLDK
200,000〜200,000円
200,000円
3DK
170,000〜200,000円
186,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 183,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。