ウィライブアリア
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目37-18 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.1万/㎡から2025年は141.4万/㎡へ、9年間で68.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.3万円/㎡
レンジ
177.9〜240.7万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 35.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の30%・7件）で、平均4,769万円です。3SLDKが最も高く平均10,275万円、1Rは平均4,096万円です。
1R
4,096万
5件
1K
4,431万
7件
1DK
4,769万
7件
3SLDK
10,275万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 4,096万 | 3,729万 | 4,663万 |
| 1K | 7件 | 4,431万 | 3,729万 | 5,347万 |
| 1DK | 7件 | 4,769万 | 4,557万 | 5,140万 |
| 3SLDK | 4件 | 10,275万 | 9,943万 | 10,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目37-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 33.09m² ～ 72.58m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 帝都メンテナンス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩14分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区立富谷小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィライブアリア | 1996 | 12戸 | 141.4万 | 4,680万 |
| エクレール代々木公園 | 1981 | 8戸 | 120.8万 | 9,300万 |
| プレール代々木公園弐番館 | 2002 | 33戸 | 107.7万 | 2,280万 |
| THE SYLA SHIBUYAーTOMIGAYA | 2024 | - | - | - |
| グランドメゾン代々木公園 | 1999 | 30戸 | 207.2万 | 13,800万 |
| 代々木エンパイアコープ | 1968 | 29戸 | 149.3万 | 6,280万 |
| フォルム代々木公園 | 1999 | 16戸 | 125.1万 | 9,460万 |
| フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 | 2022 | 71戸 | 474.4万 | 39,800万 |
| グランレジェイド渋谷富ヶ谷 | 2018 | 26戸 | 164.8万 | 9,380万 |
| ブリリアタワー代々木公園クラッシィ | 2018 | - | - | - |
| パークハウス代々木公園ラフィナート | 2008 | 79戸 | 322.3万 | 18,500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 84.1万 | 99.3万 | 102.0万 | - | - | - | 141.4万 |
| 1R | - | - | - | - | 117.3万 | 111.5万 | - |
| 1K | 84.1万 | - | - | 118.0万 | 109.5万 | 102.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,680万 | 141.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 127.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 130.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,480万 | 105.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 135.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 3,650万 | 103.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,650万 | 110.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,750万 | 113.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 3,750万 | 105.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 135.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,880万 | 117.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,880万 | 117.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 3,880万 | 109.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 3,880万 | 109.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 4,180万 | 117.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,680万 | 103.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,680万 | 103.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,380万 | 99.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。