道玄坂ビル
東京都渋谷区円山町5-4 | 築52年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.9万円/㎡
レンジ
155.6〜190.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 72.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,264万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,851万円、２ＤＫは平均3,264万円です。
２ＤＫ
3,264万
3件
１ＬＤＫ
3,851万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,264万 | 2,163万 | 4,349万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,851万 | 3,416万 | 4,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 72.98m² ～ 72.98m² |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 道玄坂ビル | 1974 | 10戸 | 92.9万 | 6,780万 |
| フィールA渋谷 | 2004 | 218戸 | 169.0万 | 5,300万 |
| 道玄坂スクエア | 2004 | 39戸 | 128.3万 | 3,499万 |
| 渋谷アムフラット | 1999 | 23戸 | 145.7万 | 7,480万 |
| パレドール渋谷 | 1984 | 36戸 | 100.4万 | 1,930万 |
| 渋谷ヒルトップ | 2016 | 25戸 | 243.4万 | 9,000万 |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 | 2005 | 11戸 | 121.8万 | 4,900万 |
| ストークビル道玄坂 | 1979 | 8戸 | 93.8万 | 4,980万 |
| 道玄坂プラザ仁科屋ビル | 1982 | 34戸 | 107.8万 | 2,700万 |
| 渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビル | 1982 | 34戸 | 107.8万 | 2,700万 |
| 渋谷南平台久保ビル | 1985 | 40戸 | 66.1万 | 1,500万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 70㎡〜 | 6,600万 | 90.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2K | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。