サンウッド元代々木町
東京都渋谷区元代々木町39-13 | 築3年 | 24戸
売買㎡単価の推移
280万260万240万220万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は242.4〜240.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
351.9万円/㎡
レンジ
281.6〜422.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.559
補正係数 ×1.559
代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均15,913万円です。2LDKが最も高く平均17,883万円、２ＬＤＫは平均14,800万円です。
２ＬＤＫ
14,800万
4件
1LDK
15,913万
5件
2LDK
17,883万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 14,800万 | 11,000万 | 18,025万 |
| 1LDK | 5件 | 15,913万 | 14,380万 | 18,107万 |
| 2LDK | 3件 | 17,883万 | 14,380万 | 19,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町39-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 37.08m² ～ 116.37m² |
| 分譲会社 | サンウッド 三信住建 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三信住建 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド元代々木町 | 2023 | 24戸 | 240.3万 | 14,380万 |
| スタイルハウス元代々木 | 2008 | 11戸 | 179.1万 | 17,500万 |
| 元代々木ガーデン | 1977 | 6戸 | 125.3万 | 10,800万 |
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
| ソフィア元代々木 | 2000 | 21戸 | 157.9万 | 6,499万 |
| ガーラプレシャス代々木上原 | 2013 | 50戸 | 110.9万 | 3,730万 |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| フローレンスパレス元代々木 | 1999 | 16戸 | 132.2万 | 7,380万 |
| ロイヤル代々木ガーデン | 1974 | 21戸 | 138.4万 | 19,200万 |
| 代々木フラット | 1988 | 3戸 | - | - |
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 263.0万 | 240.3万 |
| 1LDK | 242.4万 | 245.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 14,380万 | 240.35万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 14,380万 | 240.35万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 19,280万 | 258.24万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 14,980万 | 250.38万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 19,990万 | 267.75万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 14,980万 | 250.38万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 16,900万 | 226.37万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 14,980万 | 250.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。