代官山アドレス ジ・アネックス
東京都渋谷区代官山町17-9 | 築26年 | 24戸
賃料の推移
33万27万21万15万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の238,250円から2021年には184,250円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
223.7〜273.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 64.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・29件）で、平均21,590万円です。オープンフロアが最も高く平均55,000万円、１Ｋは平均7,003万円です。
１ＬＤＫ
13,664万
26件
２ＬＤＫ
21,590万
29件
３ＬＤＫ
26,429万
12件
１Ｋ
7,003万
11件
２ＤＫ
19,734万
3件
オープンフロア
55,000万
2件
１ＤＫ
8,203万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,654万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 26件 | 13,664万 | 1,562万 | 30,000万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 21,590万 | 11,406万 | 32,795万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 26,429万 | 15,714万 | 54,686万 |
| １Ｋ | 11件 | 7,003万 | 5,381万 | 8,679万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 19,734万 | 14,070万 | 29,419万 |
| オープンフロア | 2件 | 55,000万 | 23,571万 | 86,429万 |
| １ＤＫ | 4件 | 8,203万 | 4,714万 | 12,230万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,654万 | 6,539万 | 12,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 鹿島建設 大成建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 大成建設 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立猿楽小学校
中学校
区立鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代官山アドレス ジ・アネックス | 2000 | 24戸 | 152.4万 | 9,800万 |
| 代官山アドレス ザ・レジデンスサウス | 2000 | 30戸 | 354.5万 | 29,980万 |
| 代官山アドレス ザ・レジデンスイースト | 2000 | 42戸 | 176.1万 | 13,800万 |
| アドレスガーデン代官山 | 2000 | 19戸 | 171.8万 | 13,800万 |
| Leプロヴァンス代官山 | 1993 | - | 175.3万 | 12,000万 |
| 代官山アドレス ザ・タワー | 2000 | 387戸 | 265.0万 | 13,500万 |
| キャッスルマンション代官山 | 1985 | 97戸 | 104.5万 | 2,680万 |
| オープンレジデンシア代官山ザハウス | 2018 | 22戸 | 258.6万 | 10,900万 |
| イースタンホームズ猿楽 | 1980 | 18戸 | 125.7万 | 10,800万 |
| ルシェール代官山 | 1996 | 28戸 | 209.7万 | 12,990万 |
| ルモン代官山 | 2009 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,800万 | 152.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額246,625円。1LDKなら月額246,625円が相場です。
ワンルーム
144,000〜144,000円
144,000円
1K
139,000〜149,000円
145,667円
1LDK
185,000〜280,000円
246,625円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
20〜30万
7件
30万以上
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,803円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,661円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,803円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,478円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 152,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 4,888円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 228,000円 | 4,479円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 5,108円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,501円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。