ベルテ代々木上原２
東京都渋谷区上原2丁目2-21 | 築33年 | 13戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.5万/㎡から2026年は144.1万/㎡へ、12年間で66.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.5万円/㎡
レンジ
145.1〜241.8万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・23件）で、平均12,979万円です。2SLDKが最も高く平均23,577万円、1LDKは平均7,886万円です。
ー
8,143万
2件
1LDK
7,886万
13件
2LDK
12,979万
23件
2SLDK
23,577万
2件
3LDK
12,594万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 8,143万 | 8,143万 | 8,143万 |
| 1LDK | 13件 | 7,886万 | 6,744万 | 9,142万 |
| 2LDK | 23件 | 12,979万 | 7,400万 | 22,796万 |
| 2SLDK | 2件 | 23,577万 | 22,796万 | 24,357万 |
| 3LDK | 6件 | 12,594万 | 11,754万 | 13,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 50.52m² ～ 115.85m² |
| 分譲会社 | アルテカ |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | アルテカマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩6分
代々木八幡駅
小田急線
学区情報
小学校
区立上原小学校
中学校
区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ代々木上原２ | 1993 | 13戸 | 144.1万 | 7,280万 |
| スカイライフ代々木八幡 | 1975 | 11戸 | 75.6万 | 2,977万 |
| オリンポス代々木公園 | 1997 | 18戸 | 127.0万 | 5,500万 |
| ノーブル代々木上原 | 2011 | 42戸 | 235.3万 | 16,280万 |
| ＧＳハイム代々木八幡 | 1985 | 20戸 | 135.9万 | 5,580万 |
| 代々木上原シティハウス | 1977 | 12戸 | 127.3万 | 9,800万 |
| フェニックス代々木上原 | 1996 | 69戸 | 129.6万 | 2,380万 |
| 富ヶ谷シティハウス | 1980 | 14戸 | 90.8万 | 10,380万 |
| ハイローズ代々木上原 | 1997 | 16戸 | 171.3万 | 6,480万 |
| ヴィラグレイス代々木上原 | 1979 | 11戸 | - | - |
| ピアース代々木上原レジデンス | 2026 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
13件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 108.3万 | 121.3万 | 144.5万 | 144.1万 |
| 2LDK | 128.7万 | 121.5万 | 121.0万 | 121.3万 | - | - | 131.7万 | - |
| 2SLDK | 133.8万 | 129.4万 | - | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 86.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 144.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 131.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,298万 | 144.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 131.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,690万 | 132.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,150万 | 101.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 124.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 124.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 110.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 112.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 110.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,150万 | 101.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 5,700万 | 112.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 126.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 129.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,620万 | 124.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,890万 | 125.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 129.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 126.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 5,700万 | 112.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,620万 | 124.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 100.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 102.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 13,000万 | 112.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 14,990万 | 129.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 14,490万 | 125.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,700万 | 112.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 14,990万 | 129.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,700万 | 112.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 14,490万 | 125.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 14,990万 | 129.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,700万 | 112.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 14,490万 | 125.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 118.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 14,990万 | 129.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 15,500万 | 133.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,500万 | 128.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額191,000円。
2LDK
187,000〜195,000円
191,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 187,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。