野塩のマンション相場
東京都清瀬市野塩 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.3万円に対し、築35年は23.2万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
84.3万/㎡
築15年
7件
37.0万/㎡
築20年
5件
44.8万/㎡
築25年
8件
41.9万/㎡
築30年
7件
29.5万/㎡
築35年
3件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は3,634円。
１ＬＤＫ
5件
3,180円
１Ｋ
15件
632円
３ＬＤＫ
12件
3,634円
平均㎡単価
36.7
前年比 ▲16.0%
平均価格
1,806
取引実績
39件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2025年は㎡44.0万円へ、17年間で+91.1%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築11-15年
40
築16-20年
25
築21-25年
42
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
441
15件
３ＬＤＫ
3,175
12件
１ＬＤＫ
3,080
5件
２Ｋ
900
1件
２ＬＤＫ
1,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
１ＤＫ
550
1件
３Ｋ
500
1件
１Ｒ
460
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.5
2025年第4四半期
3,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
470円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
31.3
2025年第1四半期
320円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2024年第4四半期
400円
25㎡〜
・１Ｋ
16.0
2024年第4四半期
400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2024年第4四半期
570円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
28.5
2024年第3四半期
3,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4
2024年第3四半期
430円
25㎡〜
・１Ｋ
17.2
2024年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野塩のマンション一覧（7棟）
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
野塩は清瀬市内8地区中5位（上位38%）。
単価36.7。
1つ上の松山とは8%の差。
野塩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市野塩５丁目２０６番７ | 19.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 秋津 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）