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セザール清瀬中央公園

東京都清瀬市野塩4丁目29-15 | 築36年 | 29戸

推定相場
セザール清瀬中央公園
最新データ
2025年9月
売買47件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（29.1万円）を0.0%上回って、清瀬市全体の平均（31.9万円）より8.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で13.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には42,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・42件）で、平均549万円です。1Kが最も高く平均549万円、1Rは平均525万円です。
1R
5件
525万
1K
42件
549万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 525万 436万 584万
1K 42件 549万 400万 753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（23.5万円）と比べて3.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
23.5万/㎡
23件
3階以上
26.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地東京都清瀬市野塩4丁目29-15
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積15.44m² ～ 25.13m²
分譲会社セザール
施工会社山本建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
清瀬駅
西武池袋線
徒歩13分

学区情報

小学校
清瀬市立清瀬第六小学校
中学校
清瀬市立清瀬第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール清瀬中央公園 1990 29戸 29.1万 580万
メゾン第３清瀬 1984 19戸 32.4万 1,490万
清瀬サニーコーポ 1984 14戸 - -
野塩テラス 1991 12戸 - -
第二コーポラフォーレ 1987 12戸 23.4万 990万
パークハイツ清瀬 1983 17戸 43.2万 2,380万
クリオ清瀬 2012 34戸 56.0万 4,280万
ルシェール清瀬 1982 18戸 21.1万 1,080万
キャトルセゾン清瀬 1992 35戸 - -
アーバンキャッスル秋津 2007 32戸 45.2万 3,450万
シャインハイツ清瀬 2000 17戸 43.4万 2,480万

売買データ分析（47件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 24.1万 22.6万 20.7万 32.0万 28.4万 23.4万 23.8万 27.7万
1R - - - 24.8万 - - 21.3万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 580万 29.12万/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 537万 26.96万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 537万 26.96万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 400万 20.08万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 400万 20.08万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 537万 26.96万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.91万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 550万 32.02万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 480万 21.68万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 450万 22.6万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.91万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 500万 22.58万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 520万 23.48万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 490万 23.86万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 550万 32.02万/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.1万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 550万 24.83万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 388万 18.98万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 550万 24.83万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 430万 21.59万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 550万 32.02万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 550万 24.83万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 500万 29.11万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 600万 34.93万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 550万 32.02万/㎡
2021年4月 中層 1R 20㎡〜 550万 24.83万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 550万 32.02万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 490万 19.5万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 550万 21.89万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 450万 22.6万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 398万 23.17万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 425万 24.74万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 540万 27.11万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 390万 19.58万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.38万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 518万 30.16万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 550万 27.61万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 360万 20.96万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 470万 23.6万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.94万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 450万 29.15万/㎡
2016年11月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.29万/㎡
2015年2月 低層 1K 25㎡〜 650万 25.87万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 500万 29.11万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 500万 24.22万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 590万 23.48万/㎡
2014年10月 中層 1K 15㎡〜 550万 32.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額40,027円。1Kなら月額40,027円が相場です。
ワンルーム
43,333円
38,000〜46,000円
1R
45,800円
37,000〜50,000円
1K
40,027円
23,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
80件
5〜8万
3件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,500円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 2,059円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,142円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 2,010円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 2,010円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,124円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,381円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,108円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 1,958円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,611円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,008円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,108円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,094円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,947円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,896円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,321円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,321円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,912円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,085円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,912円/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,366円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。