ガーラステーション清澄白河
東京都江東区白河2丁目21-5 | 築18年 | 39戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の85.6万/㎡から2025年は127.7万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,321〜84,614円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.3万円/㎡
レンジ
127.0〜211.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 21.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均3,080万円です。1 Kが最も高く平均3,888万円、1Kは平均3,080万円です。
1K
3,080万
14件
1 K
3,888万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 3,080万 | 2,573万 | 3,520万 |
| 1 K | 2件 | 3,888万 | 3,888万 | 3,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.0万円で、1-3階（95.1万円）と比べて3.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
95.1万/㎡
4-7階
11件
99万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河2丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 21.69m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩11分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラステーション清澄白河 | 2008 | 39戸 | 127.7万 | 2,600万 |
| 三好マンション | 1972 | 10戸 | 51.0万 | 1,480万 |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 2005 | 104戸 | 133.1万 | 7,980万 |
| ガーラプレシャス清澄白河駅前 | 2018 | 73戸 | - | - |
| ハイシティ森下 | 1998 | 68戸 | 118.0万 | 6,980万 |
| ディナスカーラ清澄白河 | 2002 | 18戸 | 109.8万 | 5,980万 |
| コープ森下 | 1981 | 112戸 | 90.8万 | 6,480万 |
| ベルグレードＫＳ | 2006 | 40戸 | 72.4万 | 2,840万 |
| ブランシェ清澄白河 | 2015 | - | - | - |
| ゴーベルビル | 1997 | 19戸 | - | - |
| プレールドゥーク森下 | 2005 | 49戸 | 101.1万 | 2,420万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 85.2万 | 89.2万 | 94.3万 | 94.5万 | 119.8万 | 105.1万 | 127.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 127.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 105.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,420万 | 121万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,420万 | 118.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 98.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,998万 | 92.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.15万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 82.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,399円。
1K
70,000〜95,000円
81,399円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
38件
8〜10万
117件
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,800円 | 4,251円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,896円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,101円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,846円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。