クレストフォルム清澄庭園パークウィング
東京都江東区清澄1丁目6-18 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.1万/㎡から2024年は106.8万/㎡へ、9年間で74.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 63.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,856万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 7,856万 | 6,735万 | 9,046万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区清澄1丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 75.92m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩10分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 2002 | 29戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 2002 | 29戸 | 99.5万 | 7,280万 |
| ダイアパレス清澄公園 | 1980 | 31戸 | 103.8万 | 6,580万 |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 2017 | 112戸 | 251.3万 | 17,000万 |
| スカイコート清澄庭園 | 2017 | 22戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| 清澄公園ガーデンハウス | 2000 | 35戸 | 98.2万 | 6,480万 |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 2004 | 43戸 | 152.8万 | 11,400万 |
| ガリシア清澄白河2 | 2024 | 24戸 | - | - |
| 清澄第２ローヤルコーポ | 1979 | 43戸 | 107.1万 | 5,780万 |
| パークホームズ清澄白河 | 2014 | 159戸 | 197.6万 | 10,800万 |
| ハイツ日本橋中洲 | 1979 | 50戸 | 98.0万 | 7,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.1万 | 83.3万 | 91.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 81.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,298万 | 83.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,498万 | 86.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,398万 | 85.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 81.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 81.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 81.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。