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プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ

東京都江東区枝川3丁目8-27 | 築20年 | 97戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201120142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.4万/㎡から2024年は94.6万/㎡へ、13年間で30.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,542円から2026年には97,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
代表面積 21.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・31件）で、平均2,925万円です。1Rが最も高く平均3,287万円、1Kは平均2,925万円です。
1R
7件
3,287万
1K
31件
2,925万
1 K
4件
3,156万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 3,287万 2,864万 3,681万
1K 31件 2,925万 2,213万 3,358万
1 K 4件 3,156万 2,930万 3,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.8万円で、1-3階（77.5万円）と比べて6.3万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
77.5万/㎡
8件
4-7階
84.7万/㎡
24件
8階以上
83.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区枝川3丁目8-27
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数97戸
専有面積21.00m² ～ 22.63m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社若築建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
潮見駅
JR京葉線
徒歩7分

学区情報

小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ 2006 97戸 92.8万 2,100万
木場サニータウン３号棟 1983 71戸 46.4万 3,340万
木場サニータウン２号棟 1983 129戸 51.3万 3,300万
ドラゴンマンション木場弐番館 2002 31戸 109.2万 7,690万
ディアレイシャス東京ベイ潮見 2017 33戸 111.3万 2,850万
クレストスカイウイング 2012 119戸 113.9万 7,980万
ハイラーク木場 1983 136戸 88.1万 6,280万
アルテシモリンクブレッザ 2009 69戸 138.1万 2,940万
ザサウスキャナルレジデンス 2013 98戸 108.5万 9,880万
プレール潮見ピアクラブ 1996 36戸 55.3万 2,980万
グランフォース豊洲 2008 35戸 86.3万 1,900万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120232024
1K 78.0万 82.9万 84.1万 96.2万 99.9万 94.0万 98.5万 94.6万
1R 86.6万 86.4万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 92.8万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 96.34万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 96.34万/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 100.74万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 94.01万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 99.91万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 2,110万 96.18万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 75.62万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,899万 83.92万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 2,099万 92.76万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 84.71万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 2,110万 96.18万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,099万 92.76万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2016年5月 高層 1R 20㎡〜 1,940万 88.83万/㎡
2016年2月 中層 1R 20㎡〜 1,790万 81.59万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2016年11月 高層 1R 20㎡〜 1,940万 88.83万/㎡
2015年8月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 84.33万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 84.33万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 74.3万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 72.97万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.29万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 84.33万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2015年10月 高層 1R 20㎡〜 1,940万 88.83万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 76.01万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,670万 74.76万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 76.89万/㎡
2014年9月 高層 1R 20㎡〜 1,940万 88.83万/㎡
2014年3月 中層 1K 20㎡〜 1,740万 77.89万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 76.01万/㎡
2014年12月 高層 1R 20㎡〜 1,940万 88.83万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 72.97万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2013年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,740万 77.89万/㎡
2013年3月 高層 1 K 20㎡〜 1,450万 64.08万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,550万 71.96万/㎡
2011年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 72.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（509件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,763円。
1K
84,763円
64,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
180件
8〜10万
282件
10〜15万
47件
全 509 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 108,000円 4,923円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 112,000円 5,128円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,558円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,029円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,805円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,121円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 106,000円 4,745円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,938円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,760円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,596円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,853円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,011円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,800円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,011円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,946円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,583円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 103,000円 4,782円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,057円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,786円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 109,000円 4,991円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,800円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 104,000円 4,766円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 3,987円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 91,000円 4,171円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,419円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,121円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,579円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,167円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,029円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,894円/㎡

他 479 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。