デュオシティ木場公園
東京都江東区東陽1丁目8-12 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201220132014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の56.9万/㎡から2025年は117.7万/㎡へ、13年間で106.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では113.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均7,921万円です。4LDKが最も高く平均9,878万円、3LDKは平均7,921万円です。
3LDK
7,921万
11件
4LDK
9,878万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 7,921万 | 6,062万 | 9,984万 |
| 4LDK | 2件 | 9,878万 | 8,152万 | 11,603万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽1丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 92.06m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオシティ木場公園 | 2002 | 30戸 | 118.2万 | 7,480万 |
| セザールアーバンデュオイースト | 2003 | 17戸 | 115.7万 | 6,300万 |
| セザールアーバンデュオウエスト | 2003 | 32戸 | 98.1万 | 7,380万 |
| セザールアーバンデュオ | 2003 | 48戸 | 115.7万 | 6,300万 |
| ルジェンテ木場 | 2020 | - | - | - |
| ベルグコート木場センティオ | 2004 | 35戸 | 100.5万 | 5,600万 |
| プレジャーガーデン木場 | 1997 | 20戸 | 116.0万 | 6,799万 |
| ガーラグランディ木場 | 2016 | 76戸 | 134.8万 | 3,480万 |
| ルフォンリブレ木場 | 2015 | 53戸 | 157.7万 | 8,790万 |
| プレジャーガーデン木場弐番館 | 1998 | 25戸 | 81.9万 | 6,280万 |
| プレールドゥーク木場駅前 | 2013 | 87戸 | 100.9万 | 2,590万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | 59.2万 | 59.2万 | 55.2万 | 64.5万 | 117.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 118.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.2万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.44万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.34万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.63万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.79万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.44万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。